鴨川の水音が、静かな空に すっと溶けていくようです。

ここには、凛とした静けさと、 学生街の柔らかなにぎわいが同居する、 不思議な安心感があります。

細い路地を抜けると……

陽をたっぷり含んだ二階建ての家が、 まるで深呼吸をするように佇んでいます。

間取りは庭付きの5DK。 それぞれの部屋が、 ちょうどよく 呼吸しているような木造2階建て。

大切に磨かれた家だからこそ、 温度を感じるのだと思います。 玄関をくぐった瞬間、 きっと「おかえり」と 温かく迎えてくれます。

2025年秋に 全面リノベーションされたばかり。 でもどこか、新しすぎない落ち着きがある。 それはきっと、使えるものは活かし、 必要な場所に必要なぶんだけ 丁寧に整えられているからでしょう。

1階にはふたつの和室。 そのうちのひとつが、 庭に接面しています。

畳のやさしいふんわりとした弾力は、 小さなお子さんがごろんと 転がっても気持ちよく過ごせそう。

この家の見どころは なんといっても 約12帖の芝生の庭です。 窓を開けた瞬間、目に飛び込んでくる 軽やかで清々しいグリーン。

この庭が、暮らしの風景を いくつも描いてくれます。 朝のコーヒーを片手に 鳥のさえずりが聴こえる時間。 ガーデンチェアを広げて お気に入りの本を読む 穏やかな週末の午後。 リビングから響く子どもたちの笑い声。 ペットがごきげんに駆けまわる姿。

そのどれもが、幸せの形として ここにすとんと馴染むのです。

人工芝なので手入れの 手間がないというのも、 毎日を軽やかにしてくれます。

毎日使う設備も見ていきましょう。 壁付キッチンはリノベーションされていて スタイリッシュに整えられています。

窓がついているのも 嬉しいポイント。 換気がしやすく、においや湿気が こもりにくくなっています。

浴室やトイレも、もちろんピカピカ。 水回りの清潔感は心地よい暮らしの 大切な要素ですよね。

トイレは温水洗浄便座付き。

さあお次は2階へどうぞ。 2階には和室がふたつと洋室がひとつ。

寝室や子ども部屋、書斎 使いやすい汎用性の高い空間です。 日当たりがいいから、 あたたかい午後はウトウトしてしまいそう。

洋室には高窓もついていて 外から光を取り込んでくれ、 気持ちの良い空間です。

家から少し北へ向かえば 京都大学のキャンパスがあり、 学びの空気が漂う街並みが広がります。

交通の便も頼もしい。 京阪「神宮丸太町駅」まで徒歩7分。 大阪方面へも一本で向かえますし、 ひと駅先の「三条駅」では 地下鉄に乗り換えることもできます。

休日にふらっと御所に寄ったり、 美術館を巡ったり、 出町柳の商店街で買い物したり。 京都の文化と日常が ゆるやかに混ざり合う場所。 そんな印象が、歩くたびに深まります。

5DK＋芝生の庭というゆとりを、 手頃な価格帯で手にできる機会は、 今の京都ではとても貴重。

家族で暮らすにも、 二人で広めの暮らしを楽しむにも、 余白のある間取りが、家といっしょに、 自分たちの未来を育ててくれそう。

最後に庭をもう一度。 鴨川からわずか徒歩3分の家で、 自然と文化のあいだを のびやかに往復する暮らし。 陽だまりの庭と、 気取らない温かさを持つ家。 この場所を訪れたときの心地よさが、 この家に決めた方の暮らしにも やわらかく広がりますように。

2軒同時オープンハウス（※予約不要）

【日時】 2025年12月13日（土） 13:30-15:30

【開催場所】 鴨川東　芝生庭の家 鴨川東　花々の家

【アクセス】 京阪電鉄京都本線 神宮丸太町駅から徒歩7分、京都市バス・京阪バス 近衛通停から徒歩7分

※駐車場はございません。公共交通機関等をご利用ください。 ※恐れ入りますが初回オープンハウス前のご案内は承っておりません。