あまりお見かけしない
リノベーション物件だなと思いました。

1階のLDKです。
最新のⅡ型キッチンに
お庭に出られる掃き出し窓。
床にも柱にも美しい木が使われた、
すがすがしい空間です。

洗面脱衣所も新しく入れ替えられ
清潔感に溢れていて

広めの湯船と窓がきっと
癒やしを運んでくれるバスルーム。

「どのあたりが変わってるのかな？」と
首を傾げている方もいるでしょう。
では続いて2階を見てみますと…

そう、2階が未改装なのです！
1階はそのまま気持ちよく住まうことができ、
2階は好みのままにリノベーションできる。
そんなお値打ちの物件なのです！

もともとは2世帯住宅だったそうです。
そのため、2階も充分な広さ。
たしかに3部屋どれも
ゆとりのあるサイズです。

壁をすべて取り払い
思い切ってひと部屋にすれば
25帖以上の大空間も夢じゃない。

2つのベランダは、ひとつを物干し用、
もうひとつをガーデニング用と
使い分けてもいいですね。

今も残るかつてのディテールは
ぜひ再活用したいなと思います。
焦げ茶の手すりを磨いたり

光を通す土壁の小舞を見ながら
「ここ、ルーバーパーテーションにしたら
いい感じになりそう」とひらめいたり

土壁は丁寧に補修すれば
あたたかみを取り戻してくれそうです。

さて、「2階をいっそひと部屋に…」
なんていう大胆な発想ができるのは

もともと二世帯住宅だったため、
1階にも充分部屋数があるから。

先に紹介したLDKのほかに、
6畳と4.5畳の和室。

どの部屋も状態が
非常によいのもうれしいところ。
どちらかの和室を寝室にして、
お布団で眠る暮らしを始めても
いいかも知れません。

玄関も美しく整えられていて、
2階が未改装だとは想像できませんね。

もうひとつ、
リノベしがいがありそう…！と
思ったポイントは

秘密基地のようなロフトがあります。
ここも10帖あり、
収納として使うだけでは
惜しい魅力があります。

場所は、京都は下鴨神社の北側あたり。
鴨川と高野川に囲まれ、夏はホタル観賞も
楽しめるほど自然が美しいエリアです。
一方、川を渡ればショッピングモールが
目の前という便利さも兼ね備えています。

半分を自分色に染められる、
余白のあるレアなお家。
どうぞ最後の仕上げはあなたの手で。