それぞれ趣が違う3フロアの事務所物件。
元撮影スタジオだけあって
ほかにはない雰囲気とヌケ感が印象的です。

なかでも、かつてはメインで
使われていたであろう4階のこちらは、
シャビーというか退廃的というか、
どこを切り取っても画になる撮影スタジオ感。

天井高3mの空間に、
大きな開口部から自然光がたっぷり注ぎます。

うん、この空気感、ふつうの事務所物件には
なかなか出せないですよね。

全体の雰囲気だけでなくディテールも
抜かりなくて、建具、とくに窓枠って
日本ぽさが強く出る部分だけど、
ここは良い感じに仕上がっているでしょう？

キッチンもあるので
オフィスとして使うのに便利なのはもちろん、
ちょっとしたキッチンスタジオ的にも使える！

しかも窓の外にはウッドデッキ付きの
ルーフバルコニーまで。

デッキは結構痛んできているそうですが、
ガチなシャビーが出て逆に良いかも。

しかも白金方面を一望できる
見晴らしの良さに加えて
これだけの広さがあるうえ、

きちんと屋上感もあるので
室内同様どこにカメラを向けても
画になること請け合い。

そんな4階部分にプラスして、
さらに3階＋5階の3フロアが
まるっと借りられるという。

3階はウッドフローリングを敷いた
デザイナーズDIYという印象の空間。

4階よりもオフィスとして
使いやすい気がするし、
もちろん撮影にも向いてる。
とくに小物の商品撮影とかハマる気がします。

3階にはメイクルームもありますよ。
高い位置の開口部から降り注ぐ
やわらかな自然光が良いなあ。

メイクルーム前のスペースも
作り込まれていて、
かっこいいイメージショットが撮れそう。

衣装キメキメのファッションフォトを
このフレームで撮るの最高じゃないですか？

一方、5階は床板が斜めになっていて
どこか欧州味があるつくり。

アンティーク商品なんかはここがハマりそう。

勾配天井を活かした撮影とかね。

きっとこのフロアごとのニュアンスの違いは、
従来のファッションやメディア業界だけでなく
このところ通販が好調なD2C界隈の人たち
にとってもうれしい仕様だろうと。

さらにこの物件には
しっかりとした洗面台や

良さげなお風呂も付いてます。

徹夜続きの時に重宝しそうじゃないですか？

トイレは3、4階にあって

どちらもきれいなものが入ってますし、

各トイレ前には先ほどのと併せて
洗面台がひとつずつ。

という、
事務所としても撮影スタジオとしても、
兼用としても使えそうなこの物件、

1階に少し広めな独立玄関が設けられていて
ここから3階までは直通のエレベーターで。

3階から上階へは
雰囲気のある階段での移動になります。

もちろん1階から3階までの階段もあるので、
健康志向の方は階段しばりでぜひ。

ちなみに、建物内の駐車スペースは
大家さんが利用されるので、
荷物の積み下ろしなど一時利用のほかは
徒歩1分の距離にあるにコインパーキングを
利用くださいとのこと。
むしろ一時利用させてもらえるなんて
ラッキーですよね。


スタジオ兼事務所以外に
ショールームやギャラリーもOKだそうで、
めちゃくちゃ選択肢がありそう。
最近はブランドがギャラリーを持つのも
流行ってますしね。

サービス業もありなので、
サロンやセミナーハウス、
撮影教室なんかも。

場所は恵比寿駅から徒歩11分、
広尾駅から徒歩13分と、
立地も申し分なし。

どんなふうに使ってもらえるか楽しみですね！