ライターの戸田です。

以前、私が大家をしている トダビューハイツの住人さん募集を しにきましたが、 今日はそこからほど近い 「ロジハイツに住みませんか」の お誘いに来ました。

路面電車が走る町、 東京都荒川区。

路地裏にある 建設工事真っ最中の この小さなマンション。 もうすぐ完成予定です。

「ロジハイツ」と名付けました。

私が生まれ育ったこの町に、 住む人が心地よく楽しく ゆるやかに町に根付いて 暮らせる場を作りたい、 そう思って建てています。

計画を始めてから 思い返せばあっという間に３年以上。

手塩にかけてきた かわいい我が子のような物件です。

１階に喫茶店が入り、 屋上では会員制のシェア菜園を 運営する予定です。

喫茶店のオーナーは、私のお友達。 今まで商店街の喫茶店で働いていました。

気さくで明るい彼女が コーヒー淹れてお待ちしています。

素敵なカフェが入ったら嬉しいけど... と初めてのテナント募集に かなり不安だったのですが、 同じ町で育った友達が 開店を決めてくれて本当に嬉しいです。

さて、まだ工事中なのですが、 お部屋の様子を紹介します。

設計は、同じく荒川区で活動されいてる 一級建築士事務所KAKINOKIさんに お願いしました。

限られたスペースで 居心地よく暮らせるように プランニングしてくださっています。

水回りは玄関から見えない アーチの向こうにまとめて、 生活感が見えにくいようになっています。

土間は広めの玄関としても、 大事な自転車を飾り置く場など としても使えます。

ラグを敷いて洋間として使ったり、 仕事場として使ったりも。

生活に合わせて使い分けできる 間取りにしました。

帰宅してパッと目につく壁が 気分の上がる色だと良いなと思って、 ブルーグレーを選びました。 オンライン会議の背景にも良い感じです。

窓から太陽の日差しが ぽかぽか入ってきます。

キッチン(北側)の小窓と、 土間の窓(南側)を開けると、 南北で風が通り、 気持ちよく換気ができます。

お隣さん同士が近い下町なので、 東西面には窓はあえて 設けていない設計です。

木目調のキッチンには２くちIH。

お買い物には、 近くにスーパー、コンビニ、 ちょっと歩けば商店街があります。

ご入居の際は おすすめのお店をご紹介します。

水回りを照らすライトは 荒川区のブランド『APROZ』さんのもの。

地域の良いものを さりげなく感じられたら良いなと思い 選びました。

ウォークインクローゼットだけ 天井をブラウンにしています。

WiFiルーターをここに置けるように 設計されています。

これから進める内装工事としては、 キッチンの壁にタイルを貼ったり、 木製のトイレットペーパー ホルダーがついたり、 その他諸々を進める予定です。

屋上からは遠くに スカイツリーが見えます。

ここから、夕暮れなずむ 下町の風景を見ている時間が好きです。 何度見ていても飽きません。

屋上を囲うように設置したのは 船舶用のマリンライト。

まだ工事中でシートが貼られてますが、 居心地のいい空間になるように これから作り込んでいきます。

この屋上では会員制の シェア菜園をおこなう予定。

すでに近隣の方々から 利用のお問い合わせをいただいています。

どうしても屋上使用者さんの足音が 部屋に若干響いてしまいますが、 防音対策をして、屋上利用時間を限定し、 毎日施錠確認などをおこなう予定です。

もちろん、住人さんは 菜園を利用しなくても ここでのんびり過ごして もらって大丈夫です。

シェア菜園をすることに決めたのは、 黙々とひとり熱中してもいいし 利用者さん同士で会話が 生まれやすくもある場に なればいいなあと思ったから。

ひとり時間も交流時間も持てる場。 その中で、 この町や人への愛着が育まれたら すごく嬉しいです。

１階の喫茶店でテイクアウトして、 淹れたてコーヒー飲みながら 部屋の土間でリモートワーク、 気晴らしに屋上行って土いじり。

収穫した野菜を使って サンドイッチやモヒートを作って、 徒歩１分のところにある 荒川区が誇る巨大原っぱ・尾久の原公園で ピクニックとか楽しそう。

喫茶店もシェア菜園も、 住人さんだけの特典を ご用意したいなと思って計画中です。

余談ですが建設が始まる前、 この場所はイベントスペースとして 暫定利用してました。

大好きな地元に建てる物件。 そう思うとパッとコンセプトが 浮かばなかったのです。

イベントを通して、 ここに建てる物件内容を決めてみよう、 という実験をしました。

どんな物件がいいか 想像しながら建てるので、 プロジェクト名は「想像建築」と名付け 活動してきました。

ここでマルシェや街歩きなどを開催する中で 「町に愛着を持てるように地域の人と 程よく関わりやすい物件にしよう」 と思い至った次第です。

一念発起してから約３年間、 イベントのたびに ご近所さんたちが手伝ってくださり、

「物件が建つのが楽しみだね」と お隣さんたちに励ましてもらったり、

「想像建築で荒川区を知り引っ越してきた “想像住民”です！」と 名乗ってくれる人と出会えたり、

数えきれない嬉しいこと、 背筋が伸びることが起こりました。

そんなこんなで作ってきた物件です。

ご入居可能日は 2022年2月22日以降です。

頑張りすぎず、ゆるく、楽しく 下町で暮らしてみたいなという方が ご入居してくださること 楽しみにしています。

お申し込みなどは サイトからご連絡ください。

文/写真・戸田江美

1991年生まれ。デザイナー。おばあちゃんの仕事を継いで荒川区のマンションの大家をしている。落語が好き。@530e

トダビューハイツ 想像建築