京都府京都市上京区。 みずみずしい豊かな自然と 雅な京都の歴史を感じられる 落ち着いた御所北エリアに、 リノベーションされた おだやかな戸建があります。

物件の南側にあるのは、 豊かな木々が茂る京都御所。 西側には金閣寺・銀閣寺、 東側には賀茂川がサラサラと流れ、 ただ散歩をするだけでも 気持ちのいい好立地です。

寺院と神社が整然とならぶ 寺町通からひょいと西に入ると、 そこに見えてくるのは 立命館大学の創立者である 中川小十郎氏の旧邸「白雲荘」。

なんと、今回の物件は 白雲荘の向かいにあるのです。 大正11年ごろに建てられた白雲荘、 堂々としたたたずまいに ふるりと心が渋れますねぇ。

前の通路は整えられていて 明るく安心な印象があります。 交通量も多くないため、 日中もゆったりした雰囲気。

室内からも、白雲荘に植わる 青々としたグリーンを 楽しめるそうですよ。 では、そろそろご紹介する 物件を見ていきましょうか。

最寄駅の地下鉄今出川駅からは 徒歩11分。 京阪出町柳駅からも 徒歩13分という恵まれた立地。

閑静な路地の中に建つ グレーの外観の2階建てが、 今回のおうちです。 玄関の横にはコンパクトな 屋根付きのスペースがあり、 バイクや自転車を数台まで 停めることができます。

建物は2025年2月に リノベーションされていますが、 とても丁寧にお住まいに なっていたため あまり大がかりには手を加えず ミニマルな変化にとどめたそう。 その分、価格を抑えられているのは ありがたいですね。

もともとの間取りはそのままに、 清潔さが求められる水回りは 新しいものに交換済みです。

また、畳やクロスのはりかえ、 防蟻処理や給湯器の新設なども バッチリしてくださったので、 すがすがしい気持ちで 新生活をスタートできますよ。

間取りは部屋数多めの4LDK。 ファミリーさんはもちろん 住みやすい間取りだと思いますし、 住まい兼仕事場にしてもいいですね。

LDKは10.5帖。 隣に7.5帖の和室があるので、 2つの空間をつなげて ゆったり使うのもよさそう。

あたたかみがあふれる ナチュラルな木目柄のキッチンは、 見た目のかわいさだけではなく 食洗機と吊り戸棚付きで 便利さも兼ね備えています。

新生活のワクワクを高める ピッカピカの蛇口もすてき。 このきれいさをどうにか 生活の中で保ちたいものです。 リビングには、すでに エアコンも1台設置済み。 初期費用を抑えられますよ。

畳を新調した和室は ふんわりとやさしい雰囲気。 ごろんと転がりたい気もするし、 ちょっとお花を生けたりして 品のよさを味わいたい気もする。

押し入れの横には 床の間もありますしね。 季節ごとに選んだお花を トンと置いておくのもいい。

もちろん、自分好みの 置物や掛け軸を飾っても。

センスを試すというより、 そのときの自分の心に従って ピンとくるものを選びたいな。 見栄をはらず、背伸びもせず。

だってさ、いくら自分を 大きく見せようとしても、 カラリと窓を開けましたら……

堀越しに、立派な白雲荘と 空に伸びる豊かな木々が こちらを見ているのですもの。

大正時代からある この美しい建物の貫禄に かなう人なんていないのです。

しみじみと、いい立地だなぁ。 この場所に建っているからこその 魅力があちこちで感じられて。

1階には、そのほか洗面所と バスルーム・トイレがありますよ。

新しく交換された水回りの 気持ちよさは格別ですよね。 洗面所・バスルーム・トイレ、 すべてに窓があるのもうれしい。

どこにいても、日中は ほんのり光を感じたいものね。 太陽は元気のみなもとですから。

2階には和室1つ、洋室２つ。

こちらは6帖の洋室です。 洋室には、どちらにも キュートな出窓がありますよ。 ころんとしたフォルムの 花瓶でも飾ろうかしら。

1階の和室と合わせると 4部屋もありますから、 ライフスタイルに合わせて のびのびと過ごせそうですね。 どれか1つを納戸にするのもありだ。

お部屋には、それぞれ 大きさは異なりますが 収納が付いていますよ〜。 こちらの収納は小さめですが、 そのかわり天井収納があります。

6.5帖の洋室には、どーんと 大きめのクローゼットが。 服がたっぷり入りそうで頼もしい。

こちらのお部屋には 南側を含む3面に窓があるので、 室内はほっこりと明るい印象。 日中は照明いらずですね。

窓の外に広がるのは、 自然に囲まれた白雲荘。

こちらは6帖の和室です。 お部屋の大きさは そこまで変わらないので、 取り合いになることもないかな？ 「畳でお布団派」と 「フローリングでベッド派」で、 好きなところを選びましょうか。

バルコニーもありますからね。 外の空気が吸いたくなったら ここでのんびりするのもいい。

やぁ、気持ちのいい景色だなぁ。 家を買うときに見るポイントは そりゃあいろいろありますけれど、 外観や室内以外もちゃんと チェックしたいものですよね。

近くには昔ながらのお店も多く、 大黒屋鎌餅本舗さんや出町ふたばさんで 甘味を楽しむのもいい過ごし方。 7分ほど歩くと桝形商店街があり、 カフェやミニシアター、 焼鳥店や寿司店などさまざまなお店が まちを盛り上げているそうです。

立地に関しては、リノベで 変えられないですから。 ただの日常に、おだやかさを そっと添えてくれる場所のよさ。 暮らしている中で、何度も 「ここを選んでよかったなぁ」と 思わせてくれる気がします。

文・くまのなな 東京都在住のフリーライター。散歩中におうちの外観をつい見てしまう。 @kmn_nana