こんにちは、お元気ですか。 今回はですねぇ、 戸建ての「2階と3階」に 住んでみませんか？ という、ご提案です。

物件自体は3階建て。 1階は賃貸の対象外で、 募集中なのは2階と3階です。 戸建ての上フロアの日当たりを 存分に満喫できちゃいますよ。

外観はシンプルなホワイト。 晴れた青空がよく映えるでしょ。 三角屋根もかわいいしね。

あれ、ちょっと待ってよ、 2階と3階だけの募集となると、 玄関は1階の人と共有……？ と思った方もご安心ください。 玄関は1階と2階で独立していて、 ちゃあんと入居者さんのみが お部屋に出入りできますよ。

宅配ボックスも しっかり2つありますしね。 あんしん、あんしん。

トントンと階段をのぼり、 それでは中を見てみましょう。

2階はキッチンとリビング、 バスルームも同じ階にあります。 3階は、収納付きの洋室が3つ。

2階の玄関を入ってすぐに 見えるのは、愛らしい収納。 えんぴつをモチーフにした とんがりが、帰宅後すぐに 癒しを与えてくれます。

ね、削ったばかりの シャキーンとしたえんぴつ。 収納の中にラックを置けば、 玄関周りにコートや帽子を ササッと置いておけますよ。

それでは、次はリビングへ。

玄関とリビングは 備え付けのカーテンで 区切られているので、 閉めておけば宅配などの 突然の来客もあんまり 気にならないと思いますよ。

ほら、隠れますでしょ。 お子さまがいるご家庭だと、 どうしてもおもちゃなどが 転がりがちになりますものね。 ちなみに、家賃は＋1万円かかりますが ペットちゃんも相談可です！

窓から光が差し込む 戸建ての上フロアのみで、 ワンちゃん、ネコちゃんと のんびり暮らす……いいなぁ。

「上のフロアのみ」による 気になる点をあげるとしたら、 足音が下に響く心配かな？　と 思うのですが、そこもね。 バッチリ配慮があるのです。

なんと、すでに2階の床下に 遮音マットが敷き込んであり、 衝撃音や生活音が階下に 伝わりにくくなっているのです！

驚くことに、遮音マットにより 軽量床衝撃音が約70％も 減少するのだそうですよ。 は〜すごい、ありがたやですね。 自分で必死に防音マットを 敷き詰めないでいいのは助かる……。

さて、それではあらためて。 2階のLDKは14帖あり、 内装は木材や自然の色が活かされ ほっこりとナチュラルな雰囲気。

可動式のスポットライトは お好きなところを照らしてね。 個性はありつつも主張が激しくない シンプルなお部屋ですので、 どんな家具とも馴染みそうです。

ぷらんとラフに垂らされた 電球もかわいらしいでしょ。

キッチンはステンレス。 耐久性・耐熱性・耐水性に優れ、 お手入れもしやすいですよ。

正面には窓もあり、日中は お料理中の手元をふんわりと 明るくしてくれます。 キッチンとリビングの窓を どちらも開け放てば、ふーっと 風の通り道ができますね。 いつでも新鮮な空気をお届け。

キッチン横の扉からは、 洗面所やバスルーム、 トイレに行くことができます。 2023年11月にリフォームが入り、 水まわりもすべて全改装済み。 新築のようにツヤピカです。

バスルームもきれいですねぇ。 足をグーッと伸ばせそうな ゆったりしたバスタブもうれしい。

トイレはシンプルイズベスト。 窓からの光が作り出す 静かな陰影が美しいです。

では、そろそろ2階へ。 カーテン横の階段を トコトコと上がりまして……

2階にあるのは、3つの洋室。 それぞれ6.2帖、5.2帖、3.7帖。

パートナーさんとの2人暮らしなら、 いちばん小さなお部屋を 納戸にしてもいいかもですね。

収納は白いカーテンで仕切られ、 圧迫感を軽減してくれています。 整理整頓が得意な方なら、 むしろカーテンを取り外して オープンにするのもありかな？

収納の中も含めて インテリアを考えるのも、 楽しい時間になりそうですよね。 おしゃれなラタンのカゴや リネンのボックスを使って やさしいテイストでまとめたいな。

まぁ、そんなことできません！　と シャーッとカーテンを閉めるのも ぜんぜん問題なしですからね。 ちょっとくらいぐちゃぐちゃでも、 素朴なカーテンのおかげで あっという間にセンスのいい あたたかみのあるお部屋になります。

あら、このお部屋はガッツリと オープンタイプの収納でした。 むむ、ここはどうにか 使いこなしていただいて…… ハンガーにかけてあるだけで ウキウキするデザインの服を、 新しく買い足すのはどうでしょうか。

物件があるのは 京都市北部の紫野エリア。 京町家が連なる街並みが残る、 昔ながらの住宅地です。 「職人が住む町」として、 クリエイティブな人たちが 集まるエリアでもあるのですって。

スーパーやコンビニ、 郵便局やパン屋さんなどなど、 暮らしに便利なお店たちも 近くにひと通り揃っています。

遮音マットの安心感がある、 日当たりのいい「上フロア暮らし」。 凛とした京都の地で、 戸建てのいいとこどりを どうぞしちゃってくださいな。

文・くまのなな 東京都在住のフリーライター。散歩中におうちの外観をつい見てしまう。 @kmn_nana