ぬおお、とんでもない規模感の、 まさにお屋敷です！

間取り図を見て まず目を引くのは、 ガレージ「ハウス」。

そう、ハウスです。 なんてったって、2階建て！

敷地内に、 住めてしまいそうな規模感の ガレージハウスがあるんです。

お庭を囲むように建つ母屋には、 なんと離れまで。

アプローチからして この美しさ、風情、規模感。 もはや旅館では……！

さてまずは、 ガレージハウスをどう活用するかです。

ここが、この物件の 大きなポイントでもあります。

第一種住居地域なので、 用途や関係法令の確認は必要ですが、 1階を物販店舗やギャラリーなどの 事業スペースにしたり、 アトリエやコレクションの 保管場所として活用したり。

２階も書斎や応接間など、 使い方の想像が膨らみます。

上げ下げ窓がかわいい、 ログハウス風な室内。

いやほんと、住めるレベル……！

母屋である和風住宅も、 これまたすごいですよ！

庭に面したお部屋たちは 床に木漏れ日が落ち なんとも癒される空間。

日当たりもよく ふと目をやれば庭の木々。

サザエさんのお家を 思い出すような作りです。

掘り炬燵のあるお部屋もあって、 冬はここでぬくぬくと、 猫様と過ごしてみたいものですねえ。

間取りは、なんと７K＋２納戸！

家族それぞれの個室を確保しても、 まだまだ余裕がありそうな部屋数です。

寝室や客間、趣味の部屋に書斎など、 暮らし方に合わせて空間を使い分けられるのが、 この規模の邸宅ならではの魅力です。

しかも、ただ広いだけではないんです。

船底天井を用いた廊下に、 繊細な細工が施された欄間、 趣のある床の間。

伝統的な和の意匠が随所に取り入れられており、 建物のあちらこちらから、 丁寧につくられた住まいであることが 伝わってきます。

華美に飾り立てるというよりも、 天井や建具、細部の意匠によって 美しさを感じさせる。

そんな和の空間。

廊下を歩く時間さえ、 ちょっと特別なものになりそうです。

そして、この邸宅の 魅力を語るうえで欠かせないのが、 お庭とのつながり。

旅館ではないというのが驚きの お手入れの行き届いた草花たち。

なんて豊かな アプローチとお庭でしょう！

石畳もご立派です。

玄関なんて、 東屋のような 余裕がありますからね。

垣根もしっかり メンテナンスされてきたのでしょう。

気持ちが急いていても、 ここでひと息落ち着けそうな 空気が流れています。

大切に使われてきたであろう 沓脱石が、つややかに、まるみを帯びています。

ここに帰ってこられるなんて 日々が非日常すぎる。

広いお庭では、 季節の植物を愛でるのはもちろん、 家庭菜園を楽しむのもよさそう。

植物好きの方なら、 庭づくりにもついつい力が 入ってしまいそうです。

縁側に腰を下ろして、庭の緑を眺める。

季節ごとに変わる植物の 表情を楽しみながら、 ゆっくりお茶を飲む。

ゆ、夢すぎる〜！！！

これだけの部屋数と空間があれば、 人が集まる機会が多い方にも 心強いはず。

セカンドハウスとしても 活躍間違い無し。

２階はゲストルームにしたりして。

大勢で集まる日も、 それぞれが自分の時間を過ごす日も。

人が集う楽しさと、 ゆったりとしたプライベートな時間の両方を 大切にできそうです。

昔ながらの建物だからといって、 古さだけが際立つわけではありません。

極力段差をなくしたフロアや、 要所に設けられた手摺り、 外階段の電動昇降機など、 バリアフリーにも配慮されています。

伝統的な和の趣を残しながら、 日々の暮らしやすさにも 目を向けられているのは、 うれしいポイントです。

一方で、水回りなどは、 これからの暮らし方に合わせて 手を入れる余地もありそう。

既存の意匠を活かしながら設備を整えれば、 この邸宅ならではの雰囲気を 大切にした住まいづくりができそうです。

これだけの広さですから、 トイレは２箇所あります。

キッチンはL字型で広く、 設備も新しめ。 こちらはそのままの活用も 十分考えられそうです。

前面道路にもゆとりがあり、 山のふもとというロケーションも魅力。

2階から眺める自然の景色にも、 ほっと癒やされます。

そして、アクセス面も意外と便利。

高速道路を利用しやすい立地で、 地下鉄やバスも利用でき、 京都市中心部へのアクセスも良好。

京都市内はもちろん、 大阪方面や滋賀方面への移動にも便利です。

周辺には、毘沙門堂や醍醐寺といった寺社、 天智天皇陵や山科本願寺跡など、 古くからの歴史を感じられるスポットも。

落ち着いた住環境でありながら、 スーパーや飲食店など、 日常生活に必要なお店も揃っています。

まるで、一棟の旅館を そのまま手に入れたかのような贅沢さ。

まずはガレージハウスの使い方から、 考えましょうか！

文・戸田江美 @530e

1991年生まれ。デザイナー。おばあちゃんの仕事を継いで荒川区のマンションの大家をしている。落語が好き。

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