色々な物件を眺めていると、
「これはいったい
誰がどんなふうに使うんだろう」
と思うような建物に
出会うことがありまして、
今回ご紹介するのも、そんな一軒。

長野県茅野市、蓼科湖から車で約4分。
森に囲まれた約5,000㎡超の敷地に、
大きな山荘があります。
「一軒」というより
「一棟」が正しいですね。

かつては大手企業の保養所。
現在は売ホテルとして、
新たなオーナーを募集中です。

間取り図からして、
ちゃんと「ホテル」です。
建物はRC造2階建て、
延床面積は約896.64㎡。

1階には玄関ホールを中心に、
浴室や大浴場、
倉庫などの設備系スペースに加え、
談話室、娯楽室、そして客室がずらり。

2階には大きなラウンジとダイニングが。
ひとつの建物の中に、
いくつもの「泊まる場所」と
「みんなで過ごす場所」が
用意されているのです。

外観はホテルらしい
立派な佇まい。

中に入ると、
壁や天井、床いっぱいの
木の温もりが出迎えてくれます。

大ぶりな照明器具も
ホテルならではです。

ベッドを置いた客室の中には
襖で仕切られた畳の続き間も健在。

和室の窓から森を眺めたり、
ベッドに横になって木々を眺めたり。

客室の外、
共用スペースも見てみましょう。

お風呂上がりに
足を伸ばしてくつろぎたい
休憩スペース。

娯楽室には卓球台まであります。
巨大な「大人の合宿所」
と呼びたくなる感じです。

実際にこの物件は、
企業研修施設や社員保養所、
リトリート施設、合宿施設など、
多様な使い方が想定されています。

客室9室に加えて管理人室もあるので、
管理人室を客室に転用すれば、
10室での運営も検討できるそう。
普通の住宅とはスケールが違います。

そして宿泊施設といえば、
やっぱりお風呂。

こちらの建物には、
温泉を引き込んでいます。

木の壁やタイル張りの浴槽。
窓の向こうには深い緑。
癒されること間違いなしです。

建物の外。
森の中にはせせらぎが流れ、

BBQを楽しめる東屋もあります。

さらに、テニスコートまで。
ただし、テニスコートは要修繕とのこと。

この敷地と建物が
セットになっているからこそ
できる過ごし方がありそうですね。

森の中には鹿も住んでいて、
道路を悠々と横切る姿も。

蓼科エリアでは
借地権の物件が多いなか、
こちらは土地を所有できる
所有権物件。
借地料がかからないため、
長期的な運営計画を
立てやすい点も特徴です。

また、2025年末には
屋根と外壁木部の修繕工事、
敷地内樹木の伐採も実施済みです。

つまり、
昔の保養所がそのまま残っている、
というわけではありません。

この物件を使っていくための
土台が整えられているのです。

とはいえ、なにしろホテル一棟。
購入するにはハードルも高い。

でも、想像するのは自由です。

仲間と一緒にリトリート施設にする。
企業やチームの研修場所にする。
大人数で使える宿泊施設として再スタートする。
あるいは、何か別の用途を考えてみる。

森の中に、大きな山荘がひとつ。
あなたならどう使いますか？
まずは想像を楽しんで。