路地って、 不思議な魅力がありますよね。

通りの喧騒が遠のき、 少しだけ別世界へ足を踏み入れてしまうような、 あのドキドキ感。

今回ご紹介するのは、 表通りから15mほど奥まった 路地の先にある京町家です。

しかも、1軒ではありません。

緑に包まれた2軒の京町家を、 まとめて受け継ぐことができる、 とても珍しい物件なんですよ！

約84坪の敷地には、 それぞれ庭を備えた2棟が ゆったりと建っています。

東側は4K＋庭。 西側は6K＋庭。

木製のガラス建具と腰高の手すりに、 縁側と沓脱石。

何より連なる窓！ まさに日本家屋の象徴です。

旅館のような風格ある佇まいに、 思わず見入ってしまいました。

この渋さ、たまりません…！

そして、この物件の一番の魅力は、 やはり「2軒ある」ということ。

そのおかげで、 この場所の可能性がぐっと広がります。

例えば、 片方を住まいに、 もう片方を仕事場に。

住まいの隣を アトリエや少人数制の教室として 活用するのもアリですよね。

近場で、メリハリのある 暮らしが生まれそうです。

第一種低層住居専用地域のため、 店舗利用には 一定の制限がありますが…

用途次第では、 ギャラリーや小さなカフェ、 予約制サロンなど、 小さく仕事を始める場所としても 活用できるかもしれません。

あるいは、二世帯で住んだり、 親しい友人と 敷地を共有したりなんてのも！

ほそ〜い路地を挟んで、 お隣さんには気心知れた 友達ファミリーが。

週末はお互いの庭で 子どもたちが遊ぶのを眺めながら、 大人たちは縁側で一杯。

なんて、夢のような 暮らしじゃあないですか…⁉︎

１棟だけでは思いつかない 暮らし方が見えてくる物件ですよねえ。

建物には、京町家らしい意匠も きちんと残されています。

床の間や趣ある窓、 艶をまとった柱、 手仕事の跡が感じられる漆喰壁。

長い年月を経た建物だからこそ 生まれる味わいがあります。

そして何より、 庭との距離が近いことも 惹かれるポイント。

窓の外には緑が広がり、 縁側では古いガラス越しに 木漏れ日が揺れる。

季節がそのまま室内へ入り込み、 春夏秋冬を暮らしの中で味わえそうです。

場所は、 地下鉄烏丸線「北大路駅」から徒歩7分。

市バスのターミナルも近く、 市内各地へのアクセスは良好。

それでいて賀茂川も徒歩圏内という、 便利さと穏やかさを兼ね備えた立地です。

周囲は落ち着いた住宅街。

高い建物が少なく、 ふと見上げれば比叡山の稜線がのぞく、 京都らしい景色が日常に溶け込んでいます。

そんな環境の中、 路地の先に静かに佇む2軒の京町家。

なんだか物語が始まりそうな シチュエーションです！

便利な立地にありながら、 路地の奥だからこそ守られてきた静けさ。

そして、2軒あるからこそ 広がる選択肢。

京都で町家を探している方でも、 この条件に出会える機会は そう多くありません。

改修にはそれなりの 時間と費用がかかりそうです。

しかしながら、 ２軒まとめての京町家なんて なかなか無い！

活用方法を考えると なんだか夢が膨らんでしまうのでした。

文・戸田江美 @530e

1991年生まれ。デザイナー。おばあちゃんの仕事を継いで荒川区のマンションの大家をしている。落語が好き。

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