京都コンサートホールに
洋菓子のマールブランシェ、
老舗ベーカリーショップの進々堂、
やはり老舗の洋食屋・東洋亭、
などなど。

素敵なお店が連なる北山駅から徒歩5分、
加茂川や植物園など緑豊かな環境までも
徒歩圏内で、周辺は閑静な住宅街。

今回ご紹介するのは
そんな好立地にたたずむ
お家…ではなく、ビル！

きっとミニビル好きにはたまらない、
程よいサイズ感の3階建てのRC造の建物。
しかもルーフトップ付きですよ。

元は1階でお店でもやっていたのでしょうか、
1階と2階の入口が分離されたつくり。
ということはつまり、
1階にお店を構えたり
人に貸したりしつつ
2〜3階は自分の住居にする。

あるいは2世帯住居にして、
1階は親の家、2〜3階は自分の家族が住む。

はたまた1〜3階までを
ぜんぶ自分の住居にするのってのもアリ！

間取り図を眺めているだけで
妄想が捗りすぎて困ってしまいます。

新たにリノベーションして
自分好みの内装に
変える選択肢もありますが、
2〜3階は現時点でも改装済みできれい。

これは2階のLDKなんですが、
余裕でこのまま住めそうでしょう？

3くちガスコンロにグリルが付いた
システムキッチンも新しめの設備。
目の前の窓も相まって
快適にお料理できるはず。

LDKの横の和室も
畳や建具の状態は問題なさそう。
ごろごろ寝転べる和室があると
ぐっと住居っぽくなりますね。

2階の玄関は、和室の奥にあります。

表通りに面した窓から
光がたっぷりと注ぐ玄関ホール。
玄関回りが明るいのは
やっぱり気持ちがいいものです。

水回りは2階にまとまっていて、
大きな洗面ボウルがうれしい洗面台と
窓付きのバスルーム、

お掃除のしやすそうなトイレ。
いずれも今すぐ使える設備です。

続いて階段で3階へ上がると、
まずは8帖の洋室がひとつ。

窓の外はバルコニーになっていて、

外へ出れば、落ち着いた街並みを
眺めることができます。

3階のもうひとつのお部屋へは、
細長い廊下を通って。
右手に見える建具は収納の扉です。

主寝室に、子どもたちの部屋にと、
いかようにも使えそうな10.5帖の洋室。

自然光を取り込んでくれる
2つの窓に加え、
こちら側にもバルコニーがあり、

バルコニーには
グレーチングの螺旋階段が。

これを上りますと…

でました、ルーフトップ！
パノラマビューの屋上からは、
五山の送り火だって見放題。

ガーデンファニチャーを置いて
普段から使い倒すのはもちろんのこと、

毎年8月16日の夜には
知人や友人を招いて
送り火を眺める宴を開いちゃいましょう。

ところで1階はどうなっているかというと、
内装や設備を取り払ったスケルトンの状態。

昔はどんな空間だったのでしょう、
お店かな？ 事務所かな？

味わい深いタイルが残っているので
これは引き継ぎたいと思ったり。
冒頭でご提案したとおり、
自分でお店を開いてもいいですし、
住居に改装してもいいんです。

絶好のロケーションに建つ
妄想止まらぬミニビル。
あなたならどんなふうに活用しますか？