「集落を丸ごとリノベ！」 すごい企画ですよね〜！

こちら、一般社団法人リノベーション協議会主催 「リノベーション・オブ・ザ・イヤー2025」 最優秀賞を受賞した 現在進行形のプロジェクトです。

なるほど、高台の上に 似たような建物が並んでいて、 ひとつの集落のよう。

ここは、月見台住宅。 旧市営団地だった場所を、 47戸すべて「商い住宅」として リノベーションしたプロジェクトです。

つまり、団地まるごと、商いの街。 住みながらお店を開いたり、 アトリエを構えたり、 ものづくりをしたり。

そんな暮らし方が、 この団地では当たり前になっています。

なんと現在、 飲食店可能区画は 残り1区画しか 募集していないという人気っぷり！

すでに飲食、雑貨、古着、 工房、民泊などのお店が どんどん集まってきているそうです。

人気なのも納得。

昭和の団地を活かしながら 新しい街をつくっていくプロジェクトって、 やっぱりワクワクしますよね。

このワクワクを共有できる人たちが 自然と集まっている場所。

きっと価値観も近く、 前向きな空気が流れているんだろうな、と 想像してしまいます。

今回募集しているのは、 飲食店が入れる区画・ 「フード横丁」です。

外観はコンクリートブロック造の平屋建て。 この懐かしい無骨さが、良い。

こういう店構え、 三浦半島でも なかなか見ないかもしれません。

窓は木サッシで、 上にぱかっと開く仕組み。

ここから商品を 手渡すスタイルになります。 このフレンドリーさ、いいですよね〜！

屋台のようでもあり、 小さな町の商店のようでもあり。

団地の空気感に ぴったり馴染んでいます。

室内を見てみると、 まず印象的なのが天井。

梁を現したままの構造で、 長い年月を経て色が深くなった木材が とてもいい味を出しています。

天井材を張っていない分、 高さもしっかり確保されていて 空間は意外と開放的。

専有面積は29.18㎡。 そのうち4.86㎡を飲食店スペースとして 使うことができます。

こちらが厨房になるスペース。 コンパクトなので、 設備が少なくて済むお店が フィットしそうです。 本プロジェクトの担当者さんは、 「アイスクリーム屋さんに 入居いただけると超嬉しい！」と、 目キラキラして妄想しているのだとか。

そしてここ、 住居兼店舗。

つまり 住みながらお店ができます。

セカンドハウスとして 使うのもOKとのこと。

水回りも整っています。

新しいキッチンシンクと シャワーを設置済み。

もし湯船に入りたいときは 敷地内の共用棟にある お風呂を予約して利用できます。

実は共用施設も なかなか充実しています。

・お風呂 ・サウナ ・水風呂 ・外気浴デッキ

サウナ好きの方には かなり嬉しい環境かもしれません。

自宅のシャワーで済ませる日もあれば、 ゆっくり湯船に浸かり サウナで汗を流す日もある。

そんな暮らしもできそうです。

さらに現在、共用棟として

・ワークスペース ・アップサイクルステーション

も整備が進んでいるそう。

ランドリーやコインパーキングもあり、 団地の中で生活の機能が かなり完結しています。

建物の裏手には この部屋専用のお庭も。

ウッドデッキを敷いて のんびり過ごすスペースにしてもいいし、 テイクアウトのお客さん用の 外席をつくるのも楽しそうです。

そして、景色もなかなか良いんです。

敷地内には 海や軍港が見える場所も。

「月見台住宅」という名前の通り、 月もきれいに見えるそう。

高台にあるからか、 月が大きく近く感じられるのだとか。

すでにマーケットやお祭りなどの イベントも開催してきたそう。

秋に行われた「月見祭」では なんと1,500人が来場したのですって！

注目度の高さが伝わってきます。

これだけ盛り上がっている場所に お店を構えられるって、 事業を始めるうえでも心強いですよね。

これだけの高台にあると 行くのが大変そう…と思いますが、 意外にもJR横須賀線・田浦駅から 徒歩約10分。

駅から団地へ向かう途中には ぐるぐるとカーブを描く坂道があります。 通称 「のの字坂」。

坂の中心には公園もあり、 緑もたっぷり。

坂を登った先で、 窓からコーヒーが手渡されていたり、 どこからかパンの香りが漂ってきたり。

小さなお店の気配が あちこちにある。

そんな、RPGで出会う、街みたいな場所。

一時期は「天空の廃墟」とも呼ばれた 昭和の団地が、 いま「わざわざ行きたい場所」に 変わりつつあります。

その変化を リアルタイムで見られる場所。

気になる勇者さん、 ぜひ現地で体験してみてください。

文・戸田江美 @530e

1991年生まれ。デザイナー。おばあちゃんの仕事を継いで荒川区のマンションの大家をしている。落語が好き。

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