「風情ある京都のまちで ビジネスを始めたい」という方。 クリエイターや こだわりのある店主が集まる 京都・五条に佇む、改装自由の 事業用町家です。

事務所としてはもちろん、飲食もOK。 あらゆる可能性を感じさせる物件です。

間取りは、5DK。 コンパクトなサイズの 京町家ながら、 広い玄関に4つの和室に加え 洋室と小さなお庭付き。

2025年7月に キッチンやサニタリーといった 水回りの改装を済ませ、 快適に使用できるのも うれしいところです。

玄関は、ゆったり広々とした土間づくり。 パーケットフローリングに、 レトロかわいい壁紙と建具。 昭和のお家が好きな私には、 もうたまらない佇まいです。

これだけの広さがあれば、 お客さまの出入りもスムーズ。 気持ちよく迎えられますね。

玄関入ってすぐは洋室。 型板ガラスがはめ込まれた 木製の建具に木目の壁など、 昭和の面影を残す内装に 懐かしさを感じます。

何だか実家に帰ってきたような、 ほっとする空間、好きだなぁ。

通りに面した窓からは 自然光がたっぷりと入って 明るさも確保されています。

続いて真ん中、3帖の和室。 階段下の空間は 押入だったスペースでしょうか。 そのまま収納にしてもいいし、 物件の雰囲気に合わせた 家具を置いて、 インテリアの一部にしても おもしろそうですね。

一番奥、4.5帖の和室です。 白×木のナチュラルな雰囲気が とても落ち着くお部屋。 大きな窓から入る やわらかな光の様子が ノスタルジックで好みです。

そして、窓を開けると 坪庭がお目見え。 室内から自然を感じられる 癒しの空間に整えたら 素敵ですね。

1階は、町家ならではの 表から奥へと視線が抜ける 一列三室の様式を活かし、 扉をとっぱらって どどーんと広々とした 空間にすれば開放感抜群です。

畳を敷いてお座敷カフェにしたり、 オフィス仕様に改装したり。

事業内容に応じて 自由度高く使えるのは うれしいポイントでは ないでしょうか。

ピカピカのキッチンも ちょっぴりレトロなテイストで 物件の雰囲気に馴染んでいます。 作業スペースも広く取られていて 使い勝手がよさそうです。 厨房とまではいきませんが、 軽食の提供なら十分そう。

続いては2階へ。 ベランダからはまぶしいくらいに 陽光がたっぷり差し込みます。

階段上がってすぐにある、 5.5帖のお部屋です。 とても明るくて 居心地の良い空間。

長い時間を経て味わいを増した 壁や木の建具を残しながら、 どんなふうに手を加えようか…。 考えるだけでワクワクします。

この窓の向こうには

日当たりの良いベランダがありました。

視線の向こうに見えるのは 高瀬川の緑。 ベランダで深呼吸して 緑に癒されたら、 仕事の疲れも吹き飛びそうです。

お隣は6帖。 床の間にはお花を生けたり お気に入りの絵や雑貨を 飾ったり、癒やしのスペースに してもよさそうですね。

2階も扉をとっぱらって ひとつづきの空間にすることも可能。 たとえば、 1階をギャラリーにして 2階はホッとひと息つけるカフェにする、 という使い方もできちゃいます。

フレキシブルに利用できる ワークショップスペースに してもいいかもしれません。

最後はサニタリー。 トイレはグリーンのタイル使いが 印象的な空間にほっこり。

シンプルで清潔感のある すっきりとした白の洗面台に、

浴室もピカピカです。

物件があるのは、 京阪「清水五条駅」から徒歩約4分、 地下鉄「五条駅」からなら徒歩約11分の場所。

高瀬川が近くを流れ、 周辺に素敵な店や施設が集まっていて 街歩きするにも楽しいです。 築100年以上の元お茶屋を改装した 宿泊複合施設「UNKNOWN KYOTO」も この物件のすぐ近く。 そして、この界隈といったら やはり任天堂旧本社ビルを利用した ホテル「丸福楼」でしょうか。

歴史と新たなビジネスが 融合する場所としても 注目されつつある 魅力的なエリアです。

感度の高い人が集まる五条エリアは スタートを切るのにぴったり。

この場所で、長く愛される あなたらしい商いの物語を 紡いでみませんか。