陰影に富んだ上質な雰囲気。 静謐さすら感じさせるこの空間が 団地の一室というのだから なお驚きです。

玄関を入ると、石畳を思わせる床材が まるで京町家の通り土間のように 部屋の奥まで伸びていきます。 そして視線の先には ブラケットライトに照らされた 紺色のアクセントクロスが 垣間見えます。

小道の先はちいさな溜まりの空間に なっています。 お気に入りのアートや 季節を感じさせるお花などを設えれば、 疲れた帰ってきた気持ちも ほっとほぐれていきそうです。

左手の小上がりは寝室にも ちょうどよさそうなサイズ感。 市松に貼られた 畳のような質感の床材が 和の雰囲気を醸し出しています。 足元には引き出し式の収納も 設けられているので、シーズンオフの 寝具やシーツなどはこちらへ。

小上がりは、5.7帖というサイズですが 天井をできるだけ高くしているため、 実際よりも広がりを感じられます。 さらに天井と壁のクロスを 濃色で仕上げることで まるで空間に包まれるような 一体感が生まれています。

もともと腰高だった窓も 地窓のような高さになり、 北側からの間接光が床面を やわらかく照らします。

小上がりとLDKに見え隠れをつくり、 ゆるやかにゾーニングしているのは 構造上動かせないコンクリートの壁。 団地の弱みでもある構造壁に 新たな意味を吹きこむことで、 このような奥行きのある空間が 生まれています。

LDKは12.7帖。 リビング側のアクセントウォールの 上部には、ピクチャーレールが 設けられているのでアートや ハンギングプラントなどを 楽しむこともできます。

対面型のシンクと一体となった カウンターは、ダイニングはもちろん、 ワークスペースとしても使えるように コンセントやLAN配線まで 完備されています。 大きな窓から団地の風景を眺められる、 ゆったりしつつも 自然と背筋が伸びるような空間ですね。

夜になるとその雰囲気は また一段と趣深いものに。 必要な個所に必要な分の あかりを灯すことで 家具やそこに住む人の表情を より鮮やかに映し出します。

玄関横のこちらのお部屋は 5.2帖のユーティリティ。 壁・天井・床が明るいトーンの グレーで統一されたニュートラルな 雰囲気の空間です。

お部屋を入ったところには 洗濯機パンが設けられているので、 「洗って」「干して」「収納する」を 1室で完結できますね。

収納棚や物干し用のバーは 可動式になっているので、 ランドリースペースとして 使わない場合には、 こちらを寝室としてもよいかも。 他にも書斎やワークスペースなど、 住まい手によって様々な使い方が できそうです。

水回りスペースにはコンパクトながら こまごまとしたモノの定位置として、 収納用の棚や、広めのカウンターが。 ミニマルで使いやすく、 お手入れもしやすいデザインです。

浴室も白を基調にシンプルに 整えられています。

間取り的には2LDKとなるのですが、 小上がり部分はLDKと一体の空間と なっているので、より開放的な 住み心地になりそうです。

ここ花見川団地では 建物の維持保全のための 大規模修繕工事だけではなく、 外断熱の改修工事や 複層サッシへの改修工事など、 住み心地をよくする工事も 積極的に行われているのだそう。

さらにこちらの物件は 「三ツ星団地®認定物件」で、 将来の買取価格が保証される 「買取保証オプション」という制度が 適用されています。 （適用の条件はリンク先をご参照ください） 購入してから10年、20年が 経ったタイミングで ライフステージの変化があったときに 備えられるのは安心ですね。

快適な環境で長く住み続けるための 団地全体での取り組み。 もしも家庭や環境の変化で、 手放さざるを得なくなった時の 手厚いサービス。 そしてなにより洗練されたこの空間。 なんとなく思い描いていた 理想の団地暮らしへの、 後押しになるのではないでしょうか。

トークイベントのお知らせ

団地カレー「しばらく、東京を出てみる。家賃12万円の暮らしを見直してみる日曜日。」トークライブ

・団地リノベーションに関わる建築家 ・実際に団地で暮らしている女性オーナー

をお招きし、なぜ団地という選択をしたのか、東京の暮らしと何が違うのか、実際に暮らして感じていることを、リアルな言葉でお話しいただきます。

【日程】 2026/5/17 (日) 11:00 - 13:00

場所 ワインビストロ 柴田屋酒店本店2F 中野区中央５丁目３−１１ 柴ビル ２Ｆ

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文・佐藤シュン 浜松で設計事務所をやりながら、黒猫と暮らしています。