京町家を自分好みにリフォームして住む… 物件ファンファンさんにとっては 憧れのひとつですよね。 こちら、そんな方に 思うがままにされるのを 心待ちにしている物件です。

歴史を感じさせる意匠が そこかしこに残り、とびきり素敵な お家になりそうな予感が 漂いまくっていますよ！

表構えからして京町家の趣きが 存分に見られますね。

窓には、太い格子と細い格子を 組み合わせて作る親子格子。 細い格子の上部が切り落とされて いるのは、採光の為だとか。

雲型…それとも花の形かな…？ かわいらしい形の窓は、この町家の チャームポイント。

うなぎの寝床と呼ばれる、 間口が狭く、奥に細長い 京町家らしい間取りです。

玄関を入ると、左右に上がり框が あるつくり。

そして目を惹くのが、またもや登場の かわいい窓。 和の情感たっぷりの円窓、いいですね。

室内は、壁や欄間、畳などが取り払われた スケルトン状態になっています。

間取り図によると、約9帖ほどの広さ。

階段の下は押入れにしていたんだろうな。 とりはらえば、お部屋を広く 使うことができそう。 隠れ家感があるので、 ヌックにしてみるのも、いいかも。

縁側、思ったよりも広くないですか。 天井が下がっているのも、すてき。

あっ。左奥に見えているのは 簀戸かしらん。 撤去されていないといいな。 ガラス戸などの建具も、新品にはない 経年による味が感じられます。 歳月を経て、なお一層かがやく建具たち。 再利用しない手は、無いですよね。

縁側の向こうはほどよい広さのお庭。 奥まっていて、周りには窓が少ないから プライベート感があっていいな。

石灯籠や白石を敷き詰めて、 枯山水のようなお庭にしようか。 それとも、緑わさわさの ハーブガーデン…。 ウッドデッキにすれば、 セカンドリビングとして使えるかも。

このトタン板のゾーンは、位置的に トイレかな。 お風呂場などの水回りは このあたりに設けられそう。 はっ！…ということはもしかして、 お庭を眺められるお風呂が作れるかも しれないってこと…？ ゆ、夢がある～！

京都や大阪の町家などで見られ、 玄関から靴を脱がないで、 直接庭まで通れる通路のことを 通り庭と言います。 おそらく、ここも、そうだったんでしょうね。

通り庭は、採光や通風の 役割がありましたが、こちらは 長い年月の中で、現代の生活に合わせて 床と上がり框が設けられたようです。

扉を開けると、正面には先ほど目にした かわいらしい形の窓が見えます。

壁に水栓があるので、キッチンに していたようです。 居室と廊下を仕切るガラス戸は 型板ガラスかな？ これも、再利用したいところ。

ぐるっと玄関にもどってきました。 なかなか、妄想し甲斐がある 1階でしたね。

町家名物の急勾配な階段を 上がって2階へ。 ここも、手を入れる余地がありそう。

あ、よく見ると、階段の上部に 物入がある。 季節の簀戸などは、ここに 仕舞っていたのかもしれませんね。

2階は15帖ほどの広さがあり 天井も高く解放感があります。

屋根をささえる梁の立派なこと！ 磨けば、2階のシンボルになりそう。

床の間もありますね。 このまま残すか、とっぱらって お部屋を広げるか。 悩むところですね。

床の間の上部には空間がありました。 物置に使っていたのかな。 整えれば、ロフトとして使えそうな 気がします。

写真の奥、横長の窓の向こうは バルコニー。

お家の間口いっぱいにあるので 結構な広さがあります。

かわいいお庭が見下ろせますね。 こちら西側になりますが、 まわりは背の低い住宅が並ぶので 日当たりもよさそうです。 そうそう、外壁と屋根は補修する予定 とのこと。 予算がおさえられるのは、 うれしい限りです。

JR山陰本線、円町駅から徒歩7分。 一番近いスーパーは、なんと徒歩3分。 他にも、生活に便利なお店も徒歩圏内。 花園大学のすぐ近くで 閑静な住宅街です。

京町家らしい一列三室の間取りで すでにスケルトン状態。 残しておきたい意匠もあり リノベーションを、今か今かと 心待ちにしている物件。 京町家リノベーションに憧れがある方は この好機をお見逃しなく！

文・葱山紫蘇子 大阪で娘3人息子1人と暮らす独り身。元劇団維新派役者竹山らいち、元ミニシアター従業員、元介護職。建物と書き出し小説と漫画と毛布のヘリが大好き。 Lit.Link