お家賃5万円のB区画のみ 再募集のお知らせです！

こんにちは。 物件ファン・ライターの戸田です。 今日は入居者さん募集に来ました。

私は、東京のド下町・荒川区で、 大家としていくつかの 賃貸物件を運営しています。

たとえば、 エレベーターなし4階建ての 無骨な「おっちゃん物件」 トダビューハイツ。

屋上シェア菜園と喫茶店付きの 賃貸住宅、ロジハイツ。

入居者の方々と、街と、 ゆるやかにつながれる 「関わりしろ」のある物件づくりが、 街への愛着を育む手段だと信じて 運営しています。

これまで物件ファンで募集させてもらい おかげさまで素敵な住人さんと 出会ってきました。

今回募集するのは、 テナント物件です。

元は塗装屋さんだった、 約177㎡の古い戸建て。

昭和の店舗付き住宅に増築をした、 ちょっとユニークな建物です。

場所はもちろん、荒川区。

トダビューハイツやロジハイツからも近い 荒川区町屋にあります。

塗装屋さんらしく、 シャッターや塀が 思いのまま塗られているのも、 チャームポイント。

どこか憎めない、 個性たっぷりの一軒家です。

今回募集するのは、「B区画」。

1階のガレージと、 共用トイレが使える小さなスペースです。

奥行きは、約10メートル。 手前が車庫、 奥はコンクリ造の倉庫になっています。

小さくお店を始めてみたい方へ向けた、 いわばチャレンジスペースです。 「この街でお店を始めたい人に、 手の届く家賃で貸せたらどうだろう？」 そんな思いで区画分けしました。

こちらが奥の倉庫部分。 ひんやりして 秘密基地っぽい雰囲気なのも 面白いな〜と思っています。

外から見て、右側の白いシャッターが目印。

通りに面してガバッと開くガレージなので、 「おや、何ができるんだろう？」と、 通りすがりの人の目を引く場所になり得る ポテンシャルを秘めています。

横幅は、キッチンカーが ギリギリ入るくらいのサイズ感。

たとえば、 小さなコーヒースタンドなんて どうでしょう。

徒歩１分にある「尾久の原公園」で過ごす人が、 ふらりと一杯のコーヒーを買いに 立ち寄る姿が目に浮かびます。

さらに、ほかの区画を利用する方々が立ち寄って、 コーヒーや軽食を片手にくつろぎ、 ゆるやかな交流が生まれていく。

そんな景色が広がれば嬉しいです。

インフラとしては、 電気が利用可能で、 簡易的な給水設備があります。 ガスはありません。

この物件の中の、 ２区画はすでに 契約や商談が進んでいる状態です。

道に面した広いA区画には、 物販のお店が入る予定。

C区画には レンタル撮影スタジオが ご入居されています。

各お部屋、個性があって ユニークです。

色々と妄想を交えてご紹介しましたが、 借りてくださる方のご要望に合わせて 柔軟にお貸しします。

「地元・荒川区をより魅力的に！」 という想いで 賃貸運営をしています。

そのため先着順ではなく、 想いを共有できる方に お貸ししたいと考えています。

正直、ニッチな立地と物件だと思います。

そしてご覧の通り お年を召した物件なので、 かなりの改修は必須。

現状貸しで、原状回復不要です。

ですが、そんな物件にピン！と来る方と 出会えるのも、物件ファンだからこそ。

この元・塗装屋さんが 新たな入居者さんに 愛でてもらえることを願っています！

【物件ホームページはこちらから】

【留意事項】 ・古い物件のため、改修は必須。 ・原状回復不要（現状貸し） ・初期費用：仲介手数料（敷金礼金ゼロ） ・賃貸保証：加入要 ・火災保険ご加入必須。各自でお入りください。 ・各区画で一部廊下を共有 ・宿泊業不可／振動・騒音・臭気を伴う業種不可／夜間営業不可

文・戸田江美 @530e

1991年生まれ。デザイナー。おばあちゃんの仕事を継いで荒川区のマンションの大家をしている。落語が好き。

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