落ち着きがあって、 心地よく暮らせるまち、東京・上中里。 JRの駅からもほど近い場所に、 50㎡の「建築家条件付き土地」が 売りに出ています。

「建築家条件付き土地」とは、 家を建てるときの建築設計者が あらかじめ決められている 土地のことなのですが、 なぜ設計者が指定されているのかというと…

この土地の売主様が、 この場所に8年間暮らしてきた 建築家ご本人だからなのです！

そのため、日当たりや 周辺環境を知り尽くした 建築家に相談しながら 思い通りのお家が作れてしまう…という 少しユニークで、頼もしい土地です。

というわけで、指定されている 建築家・沼野井諭さんの 過去の作品をご紹介しますね！

2025年12月21日(日),2026年1月24日(土)に説明会を実施予定です。 詳細は記事末尾でご案内しています💁‍♀️

「高層ビルや首都高が間近にあって、 陽の当たりづらい小さな土地だけれど、 家族が明るく暮らせる 家をつくりたい」

そんな「東京あるある」の願いも、 建築家・沼野井諭さんに託すと…… こんなにもユニークで、 こんなにも光があふれる 住まいになるんだ！ と、思わず心がときめきました。

鍵となったのは、 「ずらしながら積む」という発想。

各部屋はまるで小さなボックスを 積み木のように重ねた造り。

家の中に足を踏み入れると、 まるでゲームの世界に出てくる 探索する建物のような ワクワクした動線が続きます。

土地が限られているぶん、 半地下から最上階のルーフテラスまでの 多層構成になっています。

階段はスキップフロア状に ゆるやかにつながり、 部屋を通り抜けながら 上へ上へと進むので、 移動そのものが冒険のよう。

移動の途中で、 「そういえばこの漫画の続き、 読んでなかった」と 休憩したくなるような ベンチもあります。 毎日が楽しく過ごせそうだなあ！

それぞれの部屋は 「廊下のような部屋、 部屋のような廊下」となり、 家族の気配が どこかしらから感じられる ちょっと不思議で温かな距離感が 生まれています。

各お部屋の窓も このお家の特筆すべき個性。 みんな大好き、アーチ開口も！ かわいい〜！

そして、この家のハイライトは 何と言っても、光の拾い方。

上に行くほど 部屋を少しずつずらしたり、 あえて小ぶりにしたりすることで、 各室にトップライトが生まれました。

天窓から落ちてくる光が、 時間ごとに変化する 木材の自然な質感や、 壁の凹凸のある表情を 時間ごとに伝えてくれます。

明かりが注ぎ込む ホテルライクな水回りも、 なんて非日常的な！

お風呂タイムが 何よりの楽しみになりそうな 特別空間です。

光の路地を抜けるように階を進み、 最後にたどり着くのは…

最上階のルーフテラス。 開放的な空を独り占めです。

こちらはまた別のお家。 この家を手がけた建築家・沼野さんは、 週の半分を北海道で過ごしていることもあり 断熱性能に造詣が深い方。

デザイン性だけでなく、 快適さがしっかりと根付いた家づくりを 得意とされています。

こんなふうに、遊び心と暮らし心地の 両方を叶えてくれるのが、 “建築家さんと一緒に作る家”の醍醐味。

「建築家さんといっしょに家をつくったら、 こんな素敵な住まいになるのかも……！」 そんな未来の想像が、 思わず膨らんでしまいますね。

線路が近いので、電車好きの お子さまがいるご家庭にもおすすめ。 気になる電車の音…ですが、 土地は崖上、線路は崖下にあるので 部屋の中に入ると 聞こえないとのことです。

日当たりや周辺環境を 知り尽くしている建築家さんに あれこれ相談しながら建てる家。 「建築家の家」に強い不動産屋さんが パイプ役となってくれ、 相談できるのもうれしいポイントです。 相談会・現地ツアーがあるとのことなので まずは気軽にお話を聞いてみませんか？

●建築家条件付き売地とは 土地を購入する際に、「建物を建てるときの建築設計者が指定されている」という条件が付いた土地の販売方式です。

●説明会（※参加費無料） 当日は建築家・沼野井諭さんによるプレゼンテーションと、創造系不動産による家づくりの不動産購入フローの説明会、現地見学会を予定しています。

日時：2025年12月21日（日） 14:00～16:00 場所：滝野川会館405和室

2026年1月24日（土） 10:00～12:00 場所：滝野川会館405和室

※記事一番下の問い合わせボタン、またはこちらからお申し込みください

●創造系不動産について 創造系不動産は、建築家や建築設計事務所からの依頼や協働業務に特化した不動産屋さんです。 日本の建築と不動産の領域には大きな壁がありますが、それぞれの専門家が協力することでその間を担う会社です。 webサイトはこちら

●建築事務所紹介について 沼野井諭(一級建築士/宅地建物取引士)

個人注文住宅を中心に教育施設・集合住宅・ホテル等を手掛けています。「間」をつくることを創作の原点とし、断熱性・遮熱性など環境性能に配慮しながら、開放的な住空間を目指します。

webサイトはこちら