二条城の北。 千本丸太町のほど近く。 広い間口と土間が迎えてくれる 京都らしい一軒です。

間取り図をみて分かる通り 間口はワイドに7.9m。 家全体の形状が正方形に近く、 各部屋もゆったりとした造りです。

また、南北に道路が面しているため 光と風が通り抜ける立地なのも 魅力のひとつ。

引き戸の玄関をカラリと開けると 土間がお出迎え。 それだけで古風で粋な 雰囲気が感じられます。

リビングは約20帖。 豊富な収納に加え

L字になっていることで 玄関から丸見えにならず 自然にゾーニングできる形状です。

ディスプレイエリアとしても活躍してくれる 背の低いストレージも備え付け。 シンプルな空間は お気に入りの小物やインテリアを よく引き立ててくれそう。

こんな風に、ちょっと色が入った家具も よく映えるんです。

LDKの一角にはインナーサッシ。 小ぢんまりとした縁側を挟んで 土間へとゆるやかに続きます。

美しい木目調のキッチンは 家具のようにお部屋に馴染みます。 一見独立しているようですが 正面の開口部からリビングが覗けます。 背面には脱衣所へ続く扉があり 家事動線もスムーズです。

脱衣所には天窓がついていて 朝の支度をするうちに ぱっちりと目が覚めてゆくような 気持ちのよい明るさ。

床から天井まである 可動棚には十分な奥行きがあり 揃いの収納BOXを 整然と並べる余裕があります。

浴室はダークグレーのアクセントウォールで きゅっと引き締まったクールな印象。

トイレもスッキリ、シンプルに。

2階へ続く階段は 引き戸の向こうにございます。

階段を上り切った先に、洋室が2部屋。 こちらは6帖の洋室です。

大きな収納もありますよ。 大きな窓は東向きなので、 主寝室にいかがでしょう。 朝日のおかげで気持ち良い 1日がスタートできそう。

お隣にはすっと縦に伸びる9帖の洋室。 家具でゾーニングして 夫婦のワークスペースや 兄弟姉妹の子ども部屋にも ぴったりです。 南北に窓があるので 真ん中で仕切っても どちらの部屋にも 光がしっかり入ります。

室内のすべての窓に インナーサッシを設置。 木目調の窓枠は お部屋にすっと溶け込むデザイン。

そうそう、外にも収納がありまして アウトドア用品にお掃除道具など 収納するのにとても便利。

周辺は京都らしい町並み。 最寄り駅のJR二条駅から 京都駅まではおよそ7分。 駅前にはBiVi二条やTOHOシネマズ、 カフェやレストランも集まり 休日も充実の予感です。

光と風がめぐる家で 今日も穏やかな京都の時間を。 土間から続く空気の流れが 心までやわらかくしてくれます。

初めてのオープンハウス（※予約不要）

【日時】 2025年10月26日（日） 14:00-16:00

【開催場所】 京都府京都市上京区千本通出水上る弁天町301番地16

【アクセス】 地下鉄東西線 二条駅 徒歩17分、JR山陰本線 二条駅 徒歩19分、京都市バス 千本出水 停 徒歩4分

※駐車場はございません。公共交通機関等をご利用ください。 ※恐れ入りますが初回オープンハウス前のご案内は承っておりません。

文・ほしりょうこ 散歩とビールと読書が好きな、元リフォーム屋さん。16年で9回の引越しを経験。もっぱら東京の西側にいます。 @hs_ryk