とても小さな二階建ての一軒家。
非常に現実的なお値段で、かつ立地が良い。

京都駅のすぐお隣、
そして
繁華街へも行きやすい
京阪本線も通っている
東福寺駅から徒歩11分。

築93年とは思えない見た目。
室内はやはり相当コンパクトですが、
セカンドハウスとして考えても
あると嬉しい玄関土間が広がり
自転車やら置けそう。

その奥に和室が四畳半。
そして二階にも四畳半と二畳間。

一階の和室は
倉庫的に使われていたようで

大きな棚が作り付けに。

二階は、四畳半と

二畳間の振り分け。

しかしとにかく
この二階へ上がる階段が急で

年取ったら怖いかなぁという気も。

そして
この階段下に和式便所という間取り。

現代の暮らしを考えると
メインの住宅にはどうしても狭いけど、
それでもセカンドハウスとして、
夫婦二人くらいで使うなら、
大いにありな気がします。

一階は全部土間にして、
水回りを全てそこに集約して、
シャワー、トイレ、
洗面台も兼ねる簡易キッチン、
それから
小さい洗濯機用の置き場、
が揃った土間。

うまく作れば、
一階に二人でご飯食べられる
小さめテーブル出せるかも。

階段を少し緩やかに付け掛けて、
二階は６畳間に。

一階二階に
それぞれ少し生まれるだろう
デッドスペースを使って収納を追加。

そんな感じでどうでしょう？！

京都でよければ
良いリノベする人達ご紹介しますよ！