なかなかお目にかかれないんです、一棟貸しの物件って。しかも、どんな使い方でも良いなんて、願ったり叶ったり！一棟まるまる自由にしていいって、なんて贅沢なんでしょう。

東急東横線の多摩川駅より徒歩1分という駅近の立地。人気の東横線といえど、多摩川駅周辺はなんとも長閑。

多摩川を渡れば、もうそこは神奈川県という東京の端っこではありますが、渋谷まで15分程で到着するこの距離感は、利便性と自然あふれる環境と、どちらも手に入るのでとても魅力的！

ちなみに、目黒線も通っているので、目黒までも早ければ10分程。ということは、三田線や南北線も直通なので、なんだかんだアクセスが良いのです。

さて、物件はというと、二階建ての223㎡。
かなり細かく分かれているようで...

一番広いお部屋で、約10帖のラウンジや、

同じく10帖の和室。

ワンフロアでどーんとひらけたようなリビングや事務所はつくれませんが、この細かく分かれた間取りを逆手にとって、シェアハウスや民泊なんかもあり...？！

ちなみに、先ほどのラウンジは、なんと本格的な暖炉付き！薪をくべて暖がとれる...なんて贅沢なのでしょう。

細かくわかれたお部屋は、一人部屋には十分な広さのお部屋が7、8部屋はつくれそうな間取り。

やや古さはありますが、清潔感のあるお風呂もあるし、

生活するための水回りは問題なさそう。
写真にはないですが、2階にもお風呂トイレもあるようですし。

キッチンもL字でつかいやすそう！
シェアハウスとしてすぐにでも使えそう。

ただ、気になるのはこの賃料。単純にそれぞれの部屋を使ってシェアハウスにするだけでは、この賃料ではなかなか採算が合わないところ。東京の端っこといっても、田園調布というアドレスはさすがだなぁ。。

事業として成立させるには、コワーキングスペースのような形でシェアオフィスやフリーデスクを設けたり、オープンな場として運営していく方が現実的かも？

もしくは、それぞれスタッフの個室が必要な職種の会社の一棟ビルとして、なんかもよさそう！横浜にも案件が多いような会社さんだと、アクセス面でも良いですしね。

ポテンシャルは高いので、きっと最大限に活用できる方法があるのではないかと...！ぜひみなさんに考えていただきたいところ。

そして何より、この物件の魅力はこちら！

どーんと開けた屋上！！
近隣の方に迷惑にならない程度であれば、BBQなんかもOKとのこと。

駅近なので、屋上からも駅ホームが見えるようですが、逆にホームの人たちに見せつけてあげましょう。笑

なんだか楽しそうな場所があるな、というのが駅から見えるだけでも、良い宣伝になりそうですね。