きましたこれ！大大大興奮な一棟貸物件のご紹介が！！！

煉瓦貼のレトロな外観からすでにノックアウト。
入口の扉の雰囲気や窓の感じから、煉瓦は活かしつつ手を加えればかなりオシャレでかっこよくなりそうなニオイがプンプンします！！

内観も、外観に負けず劣らず期待通り、いや、期待以上のポテンシャル...！

土間部分が割と広く、その横には小上がりの畳。
入口上のガラスの文字をみると、元は織物の問屋さんだったよう。
なるほど、だから畳か。

窓ガラスを取り替えて外からも見えるクリアガラスにして、畳も取っ払っちゃって全部土間スペースにしたらより使い勝手がよさそうかも？なんて妄想が止まりません...！

外観の間口をみると、割とコンパクトなサイズ感かと思いきや、この間取りを見てびっくり。

おおお、細長い！
さすが京都と言いたくなる細長さ。うーむ、面白い。

飲食店や事務所での利用もOKなので、入口手前側でカフェやバーを開くにはちょうどよさそうな間取り。

すりガラスが素敵な階段をのぼった上の二階部分は、約22帖のだだっぴろいワンルーム。

わたしなら、雑貨屋や古道具屋にするか、コワーキングスペースのような仕事場にするかなぁ。

窓も大きくて気持ち良さそうだし、床と照明を変えるだけでも良い雰囲気になりそう。オフィスとしても適した環境です！

少しもどって、一階和室の奥を見てみると、なんとそこにはカウンター！

間取りを大きく変えてもよいけれども、水回りを移動できるなら、このカウンターを活かしても面白い空間になりそう。

廊下を挟んだとなりのDKにキッチンがあるので、こちらをまるっとキッチンにするのもあり？

ちょっと広すぎて間取りがわからなくなってきたのでもう一度確認。

あぁもうツッコミどころがたくさん...！
広いのでどんどん行きましょう。

カウンター奥の8畳間に、

トイレや洗面台がならぶ廊下。

お風呂は一箇所ですが、とてもきれい！住居でも十分使えます。

さらに奥には、6畳と大容量の納戸に、

なんともお庭の景色が気持ち良さそうな8畳の板間！

中庭からの景色も最高だし、

この廊下も良い雰囲気すぎる。。
このあたりはあえて手を加えすぎず、ゲストハウスにしても面白そう！

先ほどの中庭をはさんでキッチンもあるので、こちらは宿泊者専用のキッチンにしても。

ここで雑談してる観光客の様子が目に浮かぶよう...。

2階の各部屋も、とても綺麗だし雰囲気もあるので、二段ベッドをならべるだけでドミトリールームの完成です！

で、この建物の中で、一番特徴的でとてもとても気に入ったのが、こちら。

入口からまっすぐ突き当たったところに現れる土間空間。

屋外なんですが、屋根もちゃんとついていて、この階段を登ると...

2階のオフィス横の空間に！

ここですでに広めなバルコニーではあるんですが、なんとなんと、さらにこの階段を登ると...

どうですこの屋上！！！

あぁ、もう欲しい要素が全部あって、何から手をつけたらいいのやら...！！
このポテンシャルの高さ、きっと物件ファンファンなみなさんにもわかっていただけるかと！

わたしが京都に馴染みがあるのならば、今すぐにでも借りたいくらいの素敵な物件。
人気な京都で、希少な一棟貸、北野天満宮までも徒歩圏内のようです。
これはもう、早い者勝ちな予感ですよ...！！