まさかの新宿に渋い元製本工場物件！しかもこれ…お得じゃないかな…？
どういった事業系に利用するかは基本応相談だそう！
（飲食は不可だそうですが…）

トップ画が二階。天井高が約2.8mで一階の天井高は約3.2m
一階の方が使用感がかなり高いですね。

しかし面白い経年を得たものです！かっちょいい。

もちろん、トイレ周りも経年が…
しかも和式…こっちはきれいにしましょうね。

こういう渋い装置もついてはいます。

ダムヴエ−ダーというらしいです。
残置物扱いなので、修繕は大家さんに頼れませんが…

それでもそもそも改装はかなりいじくらねばならないはず。

こういう状況ですが
床面積は１フロアで232㎡。それが２フロアでこのお値段。

でね…、
実はこの物件、3階と屋上もありまして…
それも合わせてまるっと１棟借りたら、
おそらく約100万円程のお家賃になりそうと…！
ただ、貸す予定ではなかったという事なので、
いろいろ要相談となろうかと。
（さぁ！情報出典元さんに相談だ！）

でもね！
そうなってくると俄然お得度が上がらないですか？

因に3階は事務所と宿所を兼ねていたようで、
事務所的なこのスペースと

個室的な細かい部屋が幾つかあるそうです。

三階の玄関を入った所らしいのですが
一階二階とはだいぶ違う。というイメージ。

屋上も使えるの良いですよ。

プレハブが増築されているそうですよ。
いいですね！

駅で言うと、
東西線神楽坂駅徒歩6分　有楽町線江戸川橋駅 徒歩4分。
なるほど、大枠で出版印刷関係の企業さんが多い辺りですね？

細かい立地はこの私道の奥！

ずずいと右手に現れます。

この軒下は車を停めて大丈夫だそうです！

シャッターとかもいい感じです。
玄関利用の場合としては階段を準備するかな？

しかしいいなー。

アトリエにこの巨大さが有ったら最高ですよね？
DIY学校が有ったりしてもウケそうですよね？！
このエリアで！！！



なにはともあれ
腕、なりますよね？！改装するぞーって！
現状すでに魅力的な素敵物件を更にいじれるんですよ？！
いろめきだちますよね？
この価格でこの近辺でこのサイズで、この物件を借りられるなら
あれこれ出来そうですよね？！

是非ナイスなアイデアで、
この物件を巧く動かしてやっくでさい！