驚きました。
この立地、しかも路面店でこの賃料。
な、なんと、坪単価7,500円...！

普段は物件の面白さの方が先に目が行きがちですが、この物件については賃料について突っ込まずにはいられませんでした。。

あ、そしてすみません、今回は店舗のみの募集でございます、、、。店舗に併設した事務所はOKのようですが、事務所のみや飲食店は不可とのことなのでご注意を。


でね、改めて場所を見てみると、東急のBunkamuraから少し入った路地に面していて。渋谷のど真ん中に比べればそりゃあ人通りは少ないですが、渋谷からだと徒歩10分、神泉からは4分と、路地の雰囲気も悪くない通り。

渋谷方面から歩いてくると左手に見えてきます。

今の時期は、お隣さんの立派なお庭の桜が咲いているようで、さらに良い雰囲気。

北向きの開口なので決して明るくはありませんが、現時点でも雰囲気はなかなか良いではないですか！

5月末までは前の入居者さんの内装を残した状態で内見をし、撤去したいところはしちゃったり、そのまま使いたいところは残したりと、ご希望に合わせてくれるそう。

白いタイルとフローリングの床材と、さらに段差によってゆるやかに区切られていて、

こんな立派なカウンターキッチンもついています。

おぉ、、、本当に立派だ、、、。
以前は家具のショールームとして使われていたとのこと。

この雰囲気をそのまま利用しても良いですが、棚板やこの白のタイルの素材を少し変えるだけでも、ガラッと印象は変わりそう！


で、奥にはバックヤード的なスペースもあって、

お客さんから見えにくい作業場。
なかなか使い勝手が良さそうな間取り！

二人分くらいの席はしっかり確保できそうです。


でね、このスペースだけでも十分この賃料分は元がとれそうなのですが、今回の募集、100㎡超えてるということ、お忘れじゃないですよね？

じゃーん！！
さらに奥に事務所スペースが！！

いやー、なかなか広いです...！
ただ、本来南側に位置するこの事務所スペース、残念ながら崖地に建っているそうで、日当たりは望めない＆湿気は覚悟してください。。

改めて間取りを見るとわかりますが、うなぎの寝床のように細長い区画。道路側以外からは光が入らないよう。

なるほど、だから安いのか...。

いや、でも、階段下にまでこんな収納があったり、

1箇所ですが、専用のトイレもあったり、

何より、前の入居者さんの内装も残っているので、スケルトンから造り込まなくてよくて、

日当たりさえ気にしなければ悪くはないはず、、、！
というか、すごく良いですよね？！

どんな業種が良いかな〜、と妄想をしていましたが、割とどんな業種や事業にも向いてそう！

そんな高ポテンシャルな店舗物件、これは早い者勝ちな予感がするので、気になる方は早めに動いた方が良さそうですよっ！！