お店とアパートがついた２LKの住居です！

アパートは7畳の１Kが２つ、８畳の１Kが２つ。

賃貸部分、こんな感じです。

各室まだそこまで汚れてはいないのかもですが、
せっかくならガッツリ手を入れて、
良い感じにして貸し出したいですよね？！

3点ユニットは残すのもアリかもですが…

このキッチンは換えたいですね。

見晴らしが良いので、逆にバッチリ綺麗に色塗ったりすれば、
良い感じにカッコイイ物件になりそう。

建物の前は交通量も人の流れもあまり見込めないようですが、
もしお店にするなら購入する前に壁が抜けそうか等
あるていど検査した方が良いでしょう。

店舗部分は今までは小売り店として使われていたのかと。

それをもし飲食店にするには、居間まで抜けるかどうか…かと？
もちろん、お店にせずに
上に住む人達用のバイク、サイクルガレージにするという手も有り。
オーナーの事務所兼小さなカフェとかも良いでしょうね。

あと、ニーズが見込めそうなら、上と合わせてエアビーやら。

そして…、大穴のアイデアはここでスタートアップする！
社長一家が3食住居を提供するスタートアップ！
相部屋でスタッフ10人位まで…なんとかなりそう！？

いろいろアイデアでそうなこの物件、
花小金井駅から徒歩15分という微妙な距離。

アイデア勝負、センス勝負になりそうですね？！

満室想定時利回り9.4％なので、
まずは情報出典元を通していろいろ交渉してみてください！