平和な風景だ……。
ぽかぽかと陽光が射す敷地に
わっさりと、しかしきちんと
手入れが行き届いた植栽。

心地よく暮らせそうですよね。

この長閑な団地は、東京は多摩市にある
「落合団地」といいます。
敷地にゆとりがあるため、
棟同士、ほどよい距離があり

すぐ近くには広々とした公園に、
小学校や保育園。
ファミリー層にもうれしい立地。

そんな「落合団地」の、別棟の4階と5階、
計2戸が現在、売出し中でございます。

わ、スケルトン状態なんですね。
近ごろ団地リノベが注目を集めていますが
こんな状態でお見かけするのは貴重かも。

2戸とも、棟と階数が違うだけで
条件はすべて同じ。
いまは3DKですが、
2LDKに間取り変更が可能です。

なぜならば、自分の要望を
リノベプランに反映できる、
リノベーション工事条件付きの
販売物件なのです！ わあわあ！

まず気になるのは部屋の様子。
日当たりは良いかな？　とか、
窓からの景色はどんなの？　とか…。
ひとまず室内を見ていきますね。

団地は、柱や梁ではなく
壁で建物を支える壁式構造のため、
取り除けない壁もあって、

それが、この部屋だけの個性となって
素敵な空間に生まれ変わるんだろうな。
膝くらいの高さの窓など
ほんのり団地みが残っているのも
団地好きとしてはうれしいし…。

やや、これは理想的な日当たり。

2戸とも、南向きだそうです。
バルコニーからも心なごむ風景。

給水管や給湯管は、
すでに新しいものに交換済み。
よしよし。

いかがです？　どんなふうにリノベするか、
想像できましたか？
「うーん、どうすれば……」と
考え込んじゃった…という方、
安心してください！
前述の通り、この物件は
リノベーション工事条件付き販売。

売買契約締結から1ヵ月以内に、
指定の設計事務所さんと
設計施工監理契約をし、
同じく売買契約締結から2か月以内に
リノベーション工事請負契約を締結する、
というのが条件、だそう。

ざっくり言いますと、腕が確かな
プロフェッショナルの方々を味方に、
スケルトン状態の団地を
セミオーダーでリノベできるというわけです。

リノベーションを担当する
施工会社さんの事例を見てみると…

団地リノベーションはこんなふう。
床材の使い分けにこだわりが光ります。

わ！　素敵な色使いですね。
室内窓がかわいい壁の向こうには

独立性の高いカウンター式のキッチン。
こんな基地みたいな空間、ほしい…！

ほかにはこんなテイストも。
家族とコミュニケーションが取りやすい
アイランドキッチンもいいですよね。
団地ならではのコンクリートを生かし、
天井を現しにして、インダストリアルに
仕上げるのも理想的。

なるほど、フレームキッチンにすると
こんな爽やかで開放感あるお部屋に。
床材の色や質感は淡いのがいいのか
濃い色が好みなのか、
自分好みのものを選びたいですよね。

オシャレで機能的、
団地の良さも残した
セミオーダー形式のリノベーション。
なんとも心強いではありませんか。
理想の住まいのカタチ、膨らみましたか。
自分の「好き」の感性を大切に、
素敵な団地リノベーションを
仕上げてくださいね。