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これはいい元純喫茶。レトロな店舗兼住居、あなたならどうしたい? (兵庫県尼崎市71㎡の売買物件)

この物件は現在は募集終了している可能性が高いです。過去物件のアーカイブとしてお楽しみ下さい。

こんな顔を持つ建物が 自分の住む町にあったら、 とても気になっちゃうだろうな。 アーチ状の白木枠に ステンドグラス風の扉と窓。 縁飾りの角丸に連なるレンガも かわいらしくってたまりません。

レトロな店舗・事務所兼用の 3階建てテラスハウス。 写真左側の角住戸がこちらの物件。 以前の住人はアトリエとして 使用していたようです。
大いに気になる外観に加え、 中には雰囲気のある螺旋階段や
天井高のある洋室などもあり 興味の尽きないつくり。

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1階が店舗部分で 2・3階が住居スペースになっています。 下の階からゆっくり見ていきいましょう。
中に入ると外から眺めるよりも 魅惑的でした。 窓はステンドグラスのようですが、 実はフィルムを貼ったそれ風のもの。 とはいえ、光が差し込むとこの艶やかさ。 このまま残して活用するのも 面白そうです。
どっしりとして味のある カウンターですね。 元々は純喫茶だったとのことです。 スツールを置くと、レンガの縁周りに 足をかけられるようになっているのかな。

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壁の端から端までは、 木製のベンチが作りつけられています。 かつてはテーブルも置かれていたのでしょう。 それにつけても、昔の純喫茶の持つ 味わい深いディテールが 随所に残っていて、レトロ好きとしては たまらないものがあります。
キラキラキュービックな照明に。
磨けば輝きを取り戻してくれそうな 銅板のカウンター。

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凹凸のある、ツヤツヤの ゴツゴツタイルに加えて、
カウンター下と壁を飾る 唐草模様のタイルも、かわいらしい。
壁に取り付けられたレリーフも独特です。

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カウンターの内側には流し台があり、 背面には木製の食器棚。
奥に厨房もありました。 お客様から見えにくい所だろうに、 店内の雰囲気に合ったワインレッドの タイルが貼られ、作られた当時の こだわりを感じます。
わ、これ、懐かしい! ガラス製(?)のせっけん液入れ。 使えるのかな…。 使えなくても、小物入れや照明なんかに リサイクルしたくなる懐かしみ。

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ちなみに、厨房の裏にはちょっとした スペースがあります。 整理すれば、物置として活用できそう。
トイレはさすがに年季が入っていますが 窓もあり、ほど良い広さ。 改装するにしても整えやすそうです。 狭い空間を工夫した、 三角形の手洗い場が愛おしいなあ。
さらに、トイレにある照明が とっても素敵なんです! ガラスの花が咲いてるみたい。

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見どころ満載の1階に続き、 お次は2階へ。
この写真、えもいわれぬ 雰囲気がありますね。 白い壁に赤い階段。 映画のワンシーンみたい。
レトロな照明もひきつけられるし
天井には満月がぽっかり 浮かんでいるようなトップライト。 遊び心あるチャーミングな内装が たまりません。

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2階には水回りが集められています。 入ってすぐは、キッチン。
けっこうなくたびれ具合ですが、 その分、リフォーム後が より楽しみになるというもの。 二槽式の流し台にコンロ台が並ぶほどの スペースがあるので、広さ充分な キッチンカウンターが作れそうです。 流し台の上には小窓、突き当りには バルコニーへ出られる扉があり、 採光もよさそう。
まわりに背の高い建物が少ないので、 開放感のあるバルコニーです。

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キッチンのお隣は6帖の和室。
洋室に作り変えれば、居心地のよい リビングになってくれる予感がします。 階段の手前の開口部は、 サニタリースペースへの入口。
写真はありませんが、洗面台の左隣には トイレがあります。 右側に見えてる蛇口は、洗濯機用かな。

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在来工法の浴室は、グラデーションに なっているタイルがさりげなく素敵。 天井の取り替えとクリーニングで 使用できなくもないかな。
3階には洋室と和室がありました。 斜め天井に高窓で、ここにきても ユニークな作りに驚き、 愛おしさが増します。
オレンジ色のストライプが なんともキュートな壁紙ですが、 さすがに手入れが必要ですね。 このテイストを参考にして 仕上げるのもよいかもしれません。

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3階の和室も6帖。
和室の趣も捨てがたいですが、 フローリングを敷き、壁側の押入れを 取っ払い、オープンタイプの クローゼットに作り変えれば 使い勝手のいい寝室になりそう。
梅田からは約15分、三宮駅から約20分と 利便性の高い、阪急神戸線武庫之荘駅 から徒歩10分。 閑静な住宅街ながらも、駅前には 生活に便利なお店が集まり、 住みよい街。

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内装を活かした喫茶店や 珈琲焙煎所はもちろんのこと、 洋菓子の製造兼販売店や、土間を広げて 事務所にする手もあります。 色々と夢がふくらむ、店舗付き テラスハウス。 あなたならどうしたい?

文・葱山紫蘇子 劇団維新派→色々→介護業を経験。漫画と建物と書き出し小説が好きな4人の子を持つ大阪のシングルマザー。 @sisokoex

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