店舗付き住居というか、
事務所付き住居というか…
ありそうであんまりない間取り、
しかもかわいさまで備えたレア物件です。

間取りを見ていただければわかるように、
このミニビル、1階に玄関が2つあるんです。

向かって左が居住スペースへの入り口で、
向かって右が事務スペースへの入り口。

右の事務スペースが1帖ほどの土間に
なってるんですが、ここが良いんですよ。

で、この土間にある窓の向こうが
守衛室みたいな空間になってまして。
仕事、めっちゃ捗りそう。

この守衛室的空間をワークスペースにして
リモートで働きながら、
土間側で小さなお店やるとかどうですか？

本屋さんや雑貨屋さんといった
ふらりと入れるお店にするも良し、
質屋さんや占い屋さんみたいな、
予約制で少数の来訪者に接客する
お店にするも良し。

もちろん趣味の部屋にしてもいいし、
そのまま土間を事務所にしちゃうのもアリ。

でもなー、個人的には
せっかくあるこの窓を活かして
お店を始めてほしいんですよね。

なかなかないですから、この感じ。なぜこんな間取りになったかというと、
このミニビルはもともと
二世帯住宅兼＋事務所付物件として
使われていたのだそう。

だから1階にも水回り完備で、

主寝室の隣にトイレがあり、

その向かいにはシャワーも。

つまり1階だけで
働いて暮らすのに十分な設備が
揃ってるってことなんです。一方、二世帯目には
3階に主寝室的スペースのほか、
ホテルライクな広々とした浴室が。

3階の主寝室的スペースのデザインも
1階と基本的には同じテイストなのだけど

ひとつ大きく違うのは
寝室前にちょっとしたリビングとして
使えそうな洋室が設けられていること。

2階にとても素敵なLDKがあるのですが、
それとは別にあるのがうれしい。

二世帯家族といっても、
どうしても個別に過ごしたいときって
あるじゃないですか。

なのでたとえば、
2階のLDKは団らんモードのときだけ
みんなでくつろぐスペースにして、
自分時間はそれぞれのスペースで、
っていう棲み分けができる。

夫婦で時間がズレる場合、
3階の寝室で寝てるパートナーを
起こさないように、
隣の洋室で作業するとかも可能。

それでもって
さらなる切り離され感というか
開放感を求めて屋上にのぼるのもあり。

そんなことができちゃうのも
ミニビルならでは！

ほかにも、
1階に住む人が「今夜はシャワーじゃなく
湯船に浸かりたいな」と思ったら、
メールで別の世帯に確認をとって
外付けの螺旋階段で3階まで上がって、
お風呂だけ借りるなんてことも
できるんですよ。

お風呂を使ってもらうのはいいけれど、
忙しくて部屋が散らかってるときは
できるだけ占有部分に立ち入られたり
人の目に晒すのを回避したいですからね。

そんなときのための外付け階段。
よくできてる。

ちなみに2階にもトイレと
コンパクトな手洗い器があります。

そう考えるとこの物件、
1人でめっちゃ贅沢に暮らしてもいいし、
最大4〜5人でも暮らせそう。

使い方もいろいろあって、
1階を事務所としてまるっと使ったり、
ゲストルーム的に使っても。

生活スタイルや家族構成によって
さまざまなシチュエーションの妄想が捗ります。
アイデアと使い方によってはかなり
リーズナブルなお家賃だって
ことでもありますね。

あなたなら誰と住んで、どう暮らしますか？