築55年の元喫茶店。 この昭和なたたずまいに ハートを射抜かれた方となら、 とっても仲良くなれそうな気がする。

そんなアナタ、人生で一度 チャンスがあればやってみたい職業、 第一位は喫茶店のマスター だったりしませんか？

朝はトーストとゆで卵のモーニング。 昼はナポリタン。

メニュー唯一のスイーツは 固めのプリン。 （真っ赤なチェリーが乗っかってるやつ）

店内にはコーヒーと

喫茶店独特の おしぼりの香りが 漂ってる。

常連さんが ゆっくりくつろげる、

昔ながらの喫茶店、 やってみたかったり しませんか？

と、 レトロ物件が大好きな私たちの、 そんな想像（妄想？）を かき立ててやまない 魅力満載の物件です。

どうです？ 外観も抜群でしょ！ テント地に書かれた 手書きの文字がかわいらしいこと。 お店の名前を変えると 消しちゃわないといけないので 悩ましいところですね。

約20坪ほどの物件で 1階にさきほどの写真の カウンターがあります。

お店の入口横は

土間になっていて

自転車置き場にぴったりのスペース。

イベント的に ガレージセールをしても楽しそう。

お店の中にも階段がありますが、 こちらからも直接2階に 上がれます。

2階はシンプルなスケルトン。

スケルトンを活かしたギャラリーや

こだわりのつまった 雑貨店などにしても おもしろそうですね。

改装は必要に応じて 掲載元の「いえ屋」さんに 相談してみてくださいね。

土間の真上は きれいな板張りと 白いペイントが施されています。

事務所使いに ちょうど良さそうな広さです。

そうそう、1階のトイレも 同じテイストで一新されています。 床の玉石タイルをちゃーんと 残してくれているのが嬉しいところ。

京都駅と四条通のちょうど中間地点で 地下鉄五条駅から徒歩1分、 京都駅からも徒歩11分の便利な立地。 烏丸通りから路地を入るロケーションも、 穴場的なお店に仕立てるのに うってつけです。

最後にもう一度、 くぅ…やっぱりいいなあ、このたたずまい。 こんなところでお店や事務所を開けたなら レトロ物件ファン冥利に尽きるよなあ…。 むむっ、フリーレント2ヶ月ですって？ …ちょっと本気で 事業計画、考えてみましょうか？！

文・葱山紫蘇子 劇団維新派→色々→介護業を経験。漫画と建物と書き出し小説が好きな4人の子を持つ大阪のシングルマザー。 @sisokoex