少し複雑につくられた躯体を
思い切ってあらわす事で、
物件にさまざまな表情が生まれ、
さらに室内での居場所によっても
その見え方も変わっていく。
きっとそんな物件。

ちょっとだけの勾配天井がかわいい。

外観も若干ユニーク。

形もそうですし、
タイル張りのビンテージ感も
お好きな人にはたまらないもの。

そしてこの外観もあってのこの間取り。

敷地と採光なんかを加味して
考えられたものなんでしょうね。

しかしおかげで
ちょっとだけユニークな形になった
バルコニーにしかれたデッキも
またちょっとだけユニークで
味のあるものに。

窓の外と中を同じ高さにもってくる事で
空間の広がりを作り出してたりするの、
にくい演出だなぁ。

そしてそう、
この物件の特徴はやはりこの高低差。

この高低差の床を設ける事で
目線の高さをかえる。気分を切り替える。
そして
段差に腰掛られるので、
家具を用意することなく居場所が増えて
部屋を楽しみ尽くしやすいし、
友人たちが集まっても
各々過ごしやすい。
いいことだらけ。
（あと、段差にコンセントも用意できてるし便利。）

ふつう、空間を仕切ろうとする時は
壁をもって仕切るのが一番わかりやすく
かつ一般的なアイデアなんでしょうけど、
壁が増えるとそのぶんかさばるし、
かさばった以上にどうしたって
一つ一つの空間の使える部分が
狭くなりがち。

だから
このくらいのサイズのお家ならとくに、
壁じゃなくって段差で空間をわけるのも
良いアイデアだと思うのですよ。

1Rだけど1Rじゃないこの感じ。

ほんと、うまいつくり。

この物件の取り扱いは
スマサガ不動産さんという、
こういうタイプの物件を
数多く手掛けてる方々。

だからこそのこの完成度なんでしょうね。

造作キッチンの作り込みでも
その修練度がわかる気がします。

ちなみに4くちコンロという
料理好きさんにも嬉しいキッチンに、
その背後に配された
冷蔵庫や洗濯機のおさまりもよき。

家事動線大事。
あれこれマルチタスクする人には特に。

玄関土間広めなのは今っぽくて嬉しい。

壁を白く塗ってくれてるので、
どうしても少し暗くなりがちな玄関周りを
少しでも明るくしてくれるようにとの
ちょっとした気遣いなんでしょうね。

で、玄関横に収納をもってきて
アウトドア物を収納しやすいのはもちろん、
土間を土間としてだけでなく
通路としても使って
空間を余す事なく使い切る
アイデアとしてもよき。

居住空間側に収納をもって来ると、
どうしても使いづらいスペースが
出来がちですしね。


そして土間の扉の向こうにはトイレ。

元の空間がそんなには広くないからって、
トイレの空間までけちったりしないのが
また良いですよね。

洗面台も独立で作りつけてたり
ゆったり暮らせそうなのがとても良い。

この余裕が可能なのは
できるだけ空間をうまく使い切る
その巧さに支えられてる
デザインだからなんでしょうね。

ほら、お風呂空間だってゆったり目。

おしゃれで大きめな浴槽が置かれている
このお風呂空間は、
間取り図でも表されているように
なんと扉がなく、
洗面台側の一面が開放されてるわけです。

そして
このお風呂を中心にした
回遊性の高い間取りも、
空間をワイドに使わせるアイデアとして
見逃せません。

それにクローゼットの出入り口と
バスルーム前の洗面脱衣スペースや
バスルーム側から土間への通路なんかを
寄せ集めて一部を重ねる事で、
一つの空間に何役も与えて
省スペース化しています。

ほんと色々なことが
複合的に考えられている物件なんですねー！

こんなリノベーションを
東京のど真ん中とも言える
乃木坂赤坂近辺の
駅近ビンテージマンションで
行ってくれてるわけです。

空間あたりの単価が高いだろう
このエリアだからこそ、
尚更嬉しいアイデアの数々というわけ。

それに日勤の管理人さんがいらして

ポスト以外にも宅配ボックス完備ですよ。

ライフスステージやらに
しばらく変更なさそうな人は
ひとまずここで！で良いだろうと。


自分でリノベプランを作るのも良いですし、
プロと共に作りこむのも良いですけど、
こうやって
プロが作り上げてくれたものを
いろいろと吟味できる時代になって
それもほんと嬉しい限りです。