綱代張り天井に
障子に、畳のお部屋…
京町家リノベならではの
意匠がこらされた、
美しくて心地よい物件です。

間取りは
1人暮らしにちょうどよい大きさ。
独立した仕事部屋や
事務所兼自宅をお探しの人にも
ぴったりではないでしょうか。

約10帖のLDKに
小上がりの小さな和室。
京町家らしい坪庭もあります。
それに、ロフトがあるのも
うれしいポイント。

まずは、お家の中心となる
LDKから見ていきましょう。
無垢材をたっぷりと使用した
自然のぬくもりに包まれた空間に、
ほっと心が安らぎます。

白壁と木の組み合わせが
シンプルで落ち着きのある
雰囲気を演出。
無駄のない
洗練されたデザインに
惚れ惚れしてしまいます。

推しポイントは
何と言ってもこの網代張り天井！
美しいですねぇ。
ずっと見ていても飽きません。

天然素材ならではの
風合いや表情は
趣があって味わい深いです。
暮らしの質を
グンと引き上げてくれるような、
そんな存在感があります。

こちらの物件は、
コンパクトながらも
快適に暮らせるように
さまざまな工夫が
凝らさられています。
ロフトへ上がる階段下には
収納スペースと
備え付けのカウンターを配置。

日用品や季節物などを
すっきりしまっておけるだけでなく、
カウンターをデスクとして
活用することも！
ライフスタイルに合わせて
自由に使うことができますよ。

さらに、LDKには
床暖房が完備されているので、
冷え込む冬も快適に
お家時間を過ごすことができます。

キッチンスペースは
モルタル調の壁紙などで
シックに統一。
シンク下の収納と
造作棚があるので
食器などもすっきり。

曲線が美しい
シンクや水栓など
水回りのデザインにも
こだわりを感じられます。

LDKのお隣は
小上がりになった
3帖弱の小さな和室です。
無垢材の壁と畳の組み合わせが
モダンな雰囲気。

明り取りの高窓と
お庭へ続く掃き出し窓の
二面採光で明るさもばっちり。

お庭を眺めながらの
お茶タイムや、
ヨガを楽しむのも
いいかもしれません。

続いては、
階段を上がってロフトへ。

あら、階段正面には、
お庭を楽しめる窓が。
いいですねぇ。
陽の光やお天気、
季節の移ろいを暮らしの中で
感じられるのは京町家ならでは。

わわ！ 秘密のお部屋みたいで素敵。
無垢材を使用した
床が気持ち良さそう。
収納スペースにするのは
もったいないかも。
マットレスや布団を敷いて
寝室として使うのはいかがでしょう。

エアコンの風が
お部屋全体に届くように
しっかりと設計されています◎

サニタリーは
玄関入ってすぐにまとまっていて、
トイレと洗面所は同じスペースに。
ナチュラル素材×白で統一された、
おしゃれな空間です。

浴室もピカピカ！
ゆったりとくつろげる浴槽で
リラックスできます。

玄関には天窓が設けられ
やわらかな自然光が入ります。

場所は、JR京都駅から歩いて11分。
静かな住宅街の路地奥に
ひっそりと佇む小さな平屋です。

JR京都駅から大阪まで約30分、
大津まで約10分、神戸まで約60分と、
主要都市へ1本でアクセスできる好立地。

駅周辺には、
百貨店や大型家電量販店など、
多彩な商業施設が建ち並びます。

シンプルながらも洗練されたデザインに
伝統的な意匠を組み合わせるなど、
京町家らしいリノベーションが
施されたコンパクトな平屋。
居住はもちろん、
利便性の高さを活かした
セカンドハウスとしても魅力的です！