京都は近ごろ観光客が多い印象ですが 繁華街の四条から少し足を伸ばして 五条まで来ると 意外とそうでもなかったりします。

少し筋を入ると 情緒ある町並みに溶け込むように こだわりの飲食店があったり、 ぶらりと歩くだけでも楽しい。

そんな五条の町並みに 溶け込むように建つヴィンテージビル。 5階建てともなれば、 できそうなことがもりだくさんで 期待が膨らみますね。

まず間取りがすでに楽しげ。 階段状になっていまして、 1階がもっとも広く、 上階に向かうにつれて どんどん秘密基地っぽい空間が 作れそうな予感です。

内装を見てみると…

スケルトン状態です。

コンクリートに赤の鉄骨。

構造好きには痺れるものがあります。

2～5階、それぞれ バルコニーもあります！

…という、 “無限の可能性を秘めた箱” の状態。

しかも5階は三角天井でして、 この状態でもうかわいいという…。

とはいえ、この状態から むくむくと想像が溢れ出す方は 相当のエキスパート。 5階建て、しかもビルとなると、 あまりに可能性が広がりすぎて どこから手を付ければ…？という方も いるかもしれません。

そこで！ この物件を取り扱う、 物件ファンでもおなじみの 八清さんが、すでにこんなアイデアを 出して、このビルの未来を描いています。

まずは、「住まい編」。

1階をガレージにしちゃって 2～5階を居住スペースにするプラン。 2階はロングカウンターが自慢の リビングダイニングキッチン。 3階に寝室、4階に個室。 そして三角天井の秘密基地のような5階は 趣味のお部屋に…という提案。 こうしたイメージイラストって 見ているだけでワクワクしますよねえ。

そしてもうひとつは「オフィス編」。

事務所使いにも間違いなく 活躍してくれそうなビルですもんね。 1階には駐車場＆駐輪場、 2・3階はフリーアドレスオフィス。 3階にはミーティングルームも設けます。 あら！　よく見てみると ミーティングルームは和室＆ ベランダには日本庭園。いいなぁ。 そして4階には商談スペースがあり、 5階は毎日がんばるスタッフのための キッチン＆カフェというアイデア。 こんな会社、私だって働きたいです。

1～3階をオフィスにして 4・5階を居住スペースにしたり、 1・2階を飲食店にして 3～5階で暮らすとか、 いろいろおもしろいことができそう。

目の前の公園の木々が 四季が移ろう楽しみを届けてくれます。 そして周辺は、歴史的町並みが形成される 「職住共存特別用途地区」。 最高のロケーションではないですか？

ビル丸ごと1棟を自分好みに染める。 そんなロマンいっぱいの リノベーションに 興味があるかたはぜひ！

はじめてのオープンハウス　 （※予約不要・自由内覧）

【日時】 2025年7月19日（土） 14:30～16:30

【所在地】 京都府京都市下京区室町新町の間松原下る徳万町202番4

【アクセス】 地下鉄烏丸線 五条駅 2番出口 徒歩約5分、地下鉄烏丸線 四条駅 5番出口 徒歩約8分、阪急電鉄京都本線 烏丸駅 23番出口 徒歩約10分、京阪本線 清水五条駅 3番出口 徒歩約15分

※当該物件はオープンハウス前の内覧も承ります。

※オープンハウス前でも内覧を承っておりますが、買付申し込みについては、初回オープンハウス日以降の受付となることをあらかじめご了承ください。

※同日にセミナーも開催を予定しています。ぜひご参加ください。（セミナーのご参加はお申し込みが必要です。）