高円寺と阿佐ヶ谷のちょうど中間あたり。
JR中央線の高架をくぐると現れる集合住宅
「高円寺アパートメント」を
ご存じでしょうか。

かつてJR東日本の社宅だった
築50年の団地風の建物を
リノベーションした本物件の最大の特徴は、
もともとあった敷地を囲う塀を
取っ払って「街に開いた」こと。

駐車場だったスペースが芝生広場になり、

1階のベランダだったところはデッキになり、

さらに広場に面したグランドレベルに
クラフトビール店とロースタリーカフェ、
それから小商いができる
店舗兼住宅を設けたことで、
住まいと商い、内外の人びとが
ゆるやかに交わり合う
不思議な場所となりました。

このたび、既存のA棟、B棟に加えて、
すぐそばに新築のテラス棟が誕生します。
そう、今回の新棟はリノベではなく
高円寺アパートメント初の新築物件。
40区画を超える住宅のなかでも
“建物の顔”となる
店舗兼住宅の入居者を、
ほかの区画に先立って
募集しているそうですよ！

お部屋は、M-1とM-2の2タイプ。
ともにメゾネットで、
このM-1は店舗スペースが大きめ、
螺旋階段の奥と2階は
プライベートスペースを想定したお部屋。

M-2は店舗スペースが小さめ、
引き戸の奥と2階は
プライベートスペースを想定したお部屋。

このイメージ図のように
通りとテラスに面した建物の1階、
左側の4区画が店舗兼住宅です。

M-1はテラスに向かって開いた
ガラス戸の入口の奥に、
店に使えるスペースが10.4帖。
住居用の玄関は2階にあり、
螺旋階段で店舗とつながっています。

床は土間、壁はコンクリートの
シンプルな仕上げで、
いかようにもアレンジできますね。

住居スペースの2階は
1階とは雰囲気の異なる
木の温もりを感じる空間。
バスルームと洗面所は2階に、
キッチンとトイレは1階にあります。
店とリビングを兼用できれば
2階は寝室でいいんじゃないかな。

M-2は開放的な店舗入口こそ
M-1と同じですが、
店舗スペースは5.6帖と小さめ。
玄関先で小商いするイメージでしょうか。

引き戸から先が住居スペースなので
ピシャっと閉じれば
メリハリのある生活ができそう。
こちらは事務所兼住宅も相談可です。

2階にも引き戸があり、
リビングと寝室に区切れます。
M-1、M-2ともに
小型犬か猫いずれか1頭まで
ペット相談可とのことですよ。

そうそう、ペットちゃんといえば、
新築棟にはペットフレンドリーな
ヴィーガン食堂が開業予定だそう。

そのほか、食の小商いに
チャレンジできるシェアキッチンや
住人の交流の場になるシェアラウンジ、

屋上テラスも設置予定。
可能性しか感じない物件ですが、
店舗兼住宅の店舗部分は飲食店不可、
改装工事を伴わない利用に限定されるので、
ガッツリお店を開くぞー！ って人よりも
自宅でできる本業の合間に
本業に関わる小商いをしたい人なんかが
ハマりそうな気がします。

たとえばカメラマンさんの写真館とか、
音楽関係の人のレコード屋さんとか、
物書きさんの古本屋やZINEショップとか。

いずれにしても、目の前のA棟には
すでに住みながら店を始めている
先輩たちがいるのが心強い。
いまのところA棟では
雑貨を中心としたライフスタイルショップ、

雑貨や植物の販売と
設計事務所も兼ねた店、
そしてジュエリー点、時計修理店などが
営業中だそうです。

住民主催のマルシェやビアフェスなど
定期的に開催されるイベントをきっかけに、
外部からのお客さんも着実に増えつつある
高円寺アパートメント。
こんな物件探してた！ って人はもちろん、
お店をするつもりなんてなかったけど
ちょっとやってみるか〜って人も含めて、
この場所がだれかの人生の転機になれば
うれしいなあと思います。