京町家の風情を残す
渋めの雰囲気が素敵な
お家を見つけました。

京町家の特徴でもある
「通り庭」をいかした細長い台所など、
古民家好きの方なら
趣のある空間にきっとグッとくるはず！

1階2階ともに和室が3室続く
「一列三室型」のつくり。
小さなお庭が付いた3Kで、
ペットも相談OKの物件です！

玄関はゆったりとした土間で、
手前の和室と台所にも
直接上れるレイアウト。

玄関を入ってすぐ、
4.5帖の和室から見ていきましょう。
すっと奥まで見渡せる、
真っ直ぐな構造がまさに京町家。
見ていて気持ちがいいですね。

木をふんだんに使用した
ぬくもりのある建具も素敵。
すりガラスを採用することで、
柔らかな光を取り込んでいます。

こちらは、真ん中の
4.5帖の和室です。
レトロな雰囲気がただよう
台所がチラリと覗く
アングルがたまりません。
壁や天井には木が使われていて
落ち着く空間です。

さらに奥へと進んで6帖の和室へ。
庭に面した一番広い座敷です。
床の間や仏間がしつらえられた、
穏やかで美しい空間が広がります。

低めのテーブルやソファーを配置して
床に近い生活をするのもいいですね。
配置する家具によって
モダンな空間にも変身しそう。

建具を外せば
ひと続きに使うこともできるので、
ライフスタイルに合わせて
自由に楽しみたいですね。

そして、こちらが
私が一目惚れした台所。
割烹着が似合いそうな
ノスタルジックさがたまりません。

奥から玄関を見た様子です。
京町家の特徴のひとつでもある、
玄関から奥へと続く「通り土間」の
面影を残す台所は独特の味わいがあります。

ゆったりとした作業台に
上部とシンク下に収納スペースもあり、
使い勝手も良さそう。
玄関がよく見えるので、
「ただいま」と帰ってきた家族を
「お帰り」と一番に迎えられるのもいいですね。

台所を抜けたところに
水回りがまとまっています。

脱衣所兼洗面所には
高い位置に明り取りの窓が設置され、
明るさも十分です。

ピンクのタイル使いが
かわいい印象のトイレ。

お風呂もレトロでかわいい！
浴槽の渋めの赤色がポイント。

2階にも3部屋あります。
まずは、西側の4.5帖の和室から。

腰高窓が2つあって、
自然光がたっぷりと差し込みます。
大きな押し入れ完備で
収納もばっちり。

畳のスペースは4.5帖ですが、
板間がある分、広く使えます。
ファミリーさんなら、
子ども部屋にいかがでしょうか。

続いてお隣の4.5帖和室。
部屋を仕切る建具が素敵です。

こちらは、東側にある
7.5帖の和室です。
東側の壁の
ほぼ一面が窓になっていて、
部屋全体が明るい印象。
この窓からベランダに出られ、
洗濯物を干せますよ。
夫婦の寝室にぴったりですね。

2階も建具を外して
ひと続きの空間で使用することが可能。
ズドーンと広々使うもよし、
洋服好きなら真ん中のお部屋を
クローゼットするもよし、
仕事部屋をつくるもよし…
暮らし方に合わせて自由自在です！

物件があるのは、
京都市バスの「千本鞍馬口」バス停から
歩いて7分ほど。
京都駅まで乗り換えなしで
アクセスできる便利な場所にあります。

周辺は昔ながらの町家がそこかしこに残り、
のんびりとした空気に包まれるエリア。
日常のお買い物に便利なスーパーはもちろん、
個性豊かなカフェや飲食店なども充実します。

あえて大きく手を加えずに、
京町家の構造を活かした内装が
味わい深いお家。

古いお家の不便さを楽しみながら
家族と一緒に自分らしい暮らしを育てていく。
そんな気持ちにさせてくれる
懐かしさとぬくもりに包まれていました。