鶯谷という アートとカルチャーに ずっと裏打ちされてきた町。

の、東京芸大の裏、谷中霊園との間 といえば土地勘のある方には わかりやすいでしょうか。

ちなみに谷中霊園には 徳川公墓所があったり、 横山大観、渋沢栄一、 植物学者の牧野富太郎なども 眠っています。

そんな 歴史と文化芸術の街だからこそ という思いが反映された物件だそう。

コンセプトは「立体長屋」。

まさに長屋の暮らしを 立体に落とし込んだような作りの 二世帯が入る新築の建物。

これのピンク色に塗られた側、 上下で言うと上階側になるお部屋。

室内は スキップフロア的になっていて その中心となるのが 19.6帖あるLDK。

1階のエントランスから入って 階段を上がり、 ホワイエを抜けると まずキッチンがあり、 その奥にLDKが広がります。

このキッチンは 二の字型になっており、 広い調理スペースを確保しつつ 小回りが効くデザイン。

IHコンロは 背面に設置されているので 油はねの影響も 室内にはほとんどないはず。

換気にも採光にも 窓があるのも嬉しいところ。

そしてやはり 何より注目はこの吹き抜けでしょう。

この広さに加えてこの高さ！ 相当な開放感と特別感を感じること 間違いなし。

しかも 豪華に飾り付けられた室内ではなく 木や土壁に混じって、 鉄骨筋交が露わになっている作り。

キッチンのステンレスも含めて、 有機物と無機物、 ツルツルと手触り感の 対比というかミックスというか。

狙ってますよね。

そしてスキップフロアで 緩やかなゾーニングと はっきりとしたゾーニングを うまく組み合わせ使い分けてるのもいい。

LDKから一段上がると 書斎扱いのスペース（写真手前）があり、 さらに一段上がって 長〜い渡り廊下を渡ると…

ゆったりとした サニタリールームに到着。

ここへのアプローチの特別さに加え ホテルのサニタリーのような広さ。 特別さと特別さが掛け合わされ、 とんでもない特別感を生んでいます。

しかも、このサニタリーの先には お庭があって、 なんとこのクオリティ！

6.9帖の屋上庭園を眺められる サニタリーと浴室って、もうね！

浴室も1坪サイズのゆったり空間で お風呂好きな人にはたまらない でしょうね。

ちなみに、 水回りはどこも 比較的ゆとりある スペースになっていて、 洗濯機置場もゆったり。

洗濯関連のものぜんぶ まとめてここに置けそう。 で、先にサニタリーを 見てほしかったので飛ばした部分、

LDKから一段上がった 写真手前のフロアに戻りましょう。 書斎扱いの5帖の奥には 7.4帖の寝室スペースが。

ご覧のとおり窓の位置が高く、 外からの視線を気にすることなく 明かりをとれる、気持ちの良い空間。

そして寝室すぐ横にはトイレがあって 夜にトイレで起きやすい人にも安心。

というような感じで、 書斎扱いのスペースが プライベート空間とパブリックな空間の 緩衝地帯的な区切りとなっていて 面白い。

公開される特別空間と、 公開されない特別空間、みたいな感じ。

これ以上先は安易に立ち入れないぞ って場所が書斎扱いのエリアですかね。

その空間の区切り方への意識は 外観からも見て取れて、 例えばほら、 建物を敷地の片方に寄せて 隣との間に植栽を植えていたり、

建物の前面ガラスには 御形の簾がかかっていたり。

区切ることへの 理解と意識の高さがあってこそ 長屋、というコンセプトが 結実してるのだなと 納得させられます。 もしご興味ありましたら 人気の町でもありますし、 個人的にも このあたりはお薦めなので、 ぜひ一度、 上野駅側から公園を通るルートも 谷中あたりを抜けてくるルートも 共に楽しんでからご検討ください。

文・森岡友樹 物件ファン初代編集長でアーティストで間取りストでプランナーでうどんの人。ついに最近不動産屋になったり、地域活性系アートイベントのプランニングしたり製麺所の新規事業を手伝ったり小説書いたり何でも屋感がますますましまし。HPは一生準備中。 Instagram