3階建低層マンションの 2〜3階を使ったメゾネットのご褒美は、 やはりこの15㎡の専用ルーフバルコニー。

低層といえども羽根木公園も近い 東京都世田谷区代田4丁目にあり、 おかげでこのビューが確保されています。

良いですね、良い。

ひとつ目線がズレるだけで 開放感、抜け感は充分。

広さもあって 使い道への妄想が掻き立てられます。

ちなみに15㎡はおよそ8帖ちょっと。 3階の居室ととサービススペースを 合わせたものに近い広さ。

居室からルーバルを眺めるのも これまた相当いい。

何があるってわけでなく、 何もなくてもルーバルがあるだけで もう、いい。 そのルーバルを サービススペースからも居室からも しっかり眺められるのは、 建物の構造が スキップフロア的になっているから。

このサービススペースは ワークスペースにするのにもいいし 趣味のスペースにしてもよし。

もしルーバルと繋がる趣味だったら それはもう最高ですよね。

観葉植物とか、 アウトドアコーヒーとかね。

そして一段上がったほうの居室は こんな感じ。

寝室的にするには充分な広さ。 横の扉はサニタリースペースへのもの。

コンクリート打ちっぱなしの内観が トイレまでちゃんと繋がっていたりと、 演出も機能も充分。

階下に降りると ステップフロアのギャップから 光も降りてきてるのがわかりますよね。

そんな階下はLDK。

写真だと少し狭めに感じるかもですが、 全部合わせて10帖大。

賃貸としては充分すぎるキッチンと その背面には冷蔵庫と洗濯機置場。

足元までの窓があるのが素敵。 下のフロアは 大きく開放的な窓こそ少ないものの そこかしこに明かりを取る工夫がされていて そこまで暗い印象は抱かないだろうと。

収納は少ないものの、 玄関先のこの収納に アウターなど嵩張るものは入れられる。

それ以外は自分で必要なものをお揃えください。

そんなふうにしてご自身のネスト（巣）を この低層マンションに作ってもらえたら。

室内だけでなく、 外観、エントランスをはじめとして

共用部全体もきちんとデザインされ、

ここで暮らすのも、ここに帰ってくるのも、 満足度が高いだろうと思います。

京王井の頭線 東松原駅徒歩1分、 京王線 明大前駅 徒歩13分 と 新宿渋谷吉祥寺下北沢など、 都心部や人気エリアにもアクセス至便。

40.80㎡＋ルーフバルコニー15㎡のネストは 東京に根を張り、 満足感の高い暮らしを送るのに 重要な役割を果たしてくれる予感がします。

文・森岡友樹 物件ファン初代編集長でアーティストで間取りストでプランナーでうどんの人。ついに最近不動産屋になったり、地域活性系アートイベントのプランニングしたり製麺所の新規事業を手伝ったり小説書いたり何でも屋感がますますましまし。HPは一生準備中。 Instagram