アイボリートーンを基調にした やさしい色合いの壁や床。 開口の多い開放的なつくりが 心地よさそうで、 現代の暮らしに合わせてリノベした 部屋なんだろうなと思わせますが、 室内窓に縦横に走る間柱や 奥に見えるコンクリートの壁が 「ふつうのリノベじゃない」感を 漂わせています。

じつはこちら、東京R不動産さんの グループ会社・toolboxさんがはじめた 実験的リノベーション企画の第一弾。 「既存の内装を極力壊さず、 手を加えて変えていく空間づくり」 というコンセプトのもと 生まれ変わったお部屋なんです。

キッチンももともとお部屋にあった 既存のものを活用しつつ、 I型だったキッチンを2つに切断(!)し、 L型の現代的なキッチンに リメイクしたというから驚きます。

そんな、つくり手の思いと 大工さんの魔法のような職人技、 そして建物の持つ物語が詰まった2LDK。 1つ下の階に位置する玄関から 専用階段で部屋まで上がるつくりで、 もともとの階段は途中で90度折れる動線 だったのが、まっすぐに上階の部屋まで 続くかたちに変更されています。

こちらがその玄関と部屋をつなぐ階段。 カーペットを剥がして駆体現しになった 下の部分が既存の階段で、その先は 以前は壁に覆われていました。 なぜ動線を変更したか、上階から注ぐ 光を見れば一目瞭然ですよね。

階段を上ると見えてくる景色に 気分があがります。 ちなみに、右に90度曲がる 既存の階段も残されていますが、 入口はベンチで塞がれた状態に。 階段に新しく踏み板を足した先、 元和室の壁を壊した開口が お部屋への新たな入口になりました。

その先はというと、和室を土間に変更。 入口付近のもともと押し入れがあった スペースには靴箱の代わりになりそうな 可動棚が設置されています。

お部屋に入ってすぐ目に飛び込むのが この景色なの、最高にうれしい！ 遠く離れたスカイツリーまで確認できる 抜けた眺望が広がっています。

壁は、解体中にパテ跡を残す素地が出現。 そのスリップウェアのような柄に惚れ込み、 急きょそのまま活かすことにしたのだそう。 なるほど、たしかに スリップウェア感ある…！

窓際の小上がりは、もともと畳の下にあった 荒板を一部残したもので、 ごろんと大人が寝転べる広さがあります。 棚として機能する室内窓も相まって、 趣味の部屋や作業スペースなど 多目的スペースとして いろいろな使い方ができそう。

ベランダ側から土間を見るとこんなふう。 かつて押入れだったことがわかる天袋の襖と、 躯体現しの天井とのコントラストが なんともユニーク。 右奥が玄関スペースと階段、 左はLDKへの入口です。

LDKは広々とした開放的な空間。 室内窓から覗く格子のようなものは、 縦の間柱だけ残すつもりで 壁を解体していたところ、 現れた横胴縁を見て これも急きょ残すことにしたのだそう。

リビングの掃き出し窓前にはベンチを設置。 淡いグリーンの左官仕上げが素敵です。 床はもともとのフローリングを活用しつつ パーケットフロアのような見た目になるよう 新たに溝を彫り、不要な溝はパテで埋めて 塗装したというこだわりのフロア。 しかも、床下の配管は やり直してくれているんですよ…！

冒頭でもお見せした、 既存のI型キッチンをふたつに分割し、 造作家具と左官の天板で継いで L字型に仕立てたキッチン。

こんなふうにダイニングセットを置けば うん、いい感じ！

すぐそばには造作デスクとベンチが。 ベンチの座面に、旧階段の手すりが 貫通してるの、わかりますか？ この手すりもここに階段が あった痕跡を残すために あえて残したものなんですって。

お隣の和室は寝室に。 布団を敷くのもいいですが、

木製のベッドボードがあるので ぜひマットレスを敷いて。

そして、就寝時のお楽しみ？ が、 中央を切り抜いて折り上げ天井に リメイクした和天井！ じつは切り抜いた部分は 最初にご紹介した土間の天井に 移設されているんです。

障子扉の中は収納。 パイプがあるから クローゼットとして使うことができますよ。

最後に水回りをご紹介。 ビリジアングリーンのレバーハンドルを 回して扉を開けると…

わー、素敵なサニタリー！ バス・トイレ・洗面が同室ですが、 タイルとアールの段差のおかげで ホテルのような高級感がありますね。

壁を解体した跡にすっぽり納まった洗面。 やはりあえて残したワイルドな躯体部分が 洗面の緻密な美しさを引き立てます。

シャワーの水栓は、フォルムがかっこいい 海外製のものを使用。 バスタブはないものの、 オーバーヘッドシャワーが 全身を温めてくれます。

場所は、副都心線の雑司が谷駅から徒歩すぐ。 どっりしたマンションの6〜7階です。

築年数はそこそこありますが、 共用部は2022年に大規模改修され 古い建物であることを感じさせません。

そんなマンションのなかに誕生した、 同じものは世界にひとつもない まさに唯一無二のお部屋。 この物件がどのように完成したのかを レポートした記事 があるので、 興味のある方はぜひご一読を。 私のように、きっとこのお部屋に 住みたくなっちゃいますから！