はい、記事のタイトルで大きく出ました。
まあちょっと言い過ぎかもしれないけど、
そうもありたいのですよ、物件ファン。

だって、この冷蔵室、
活かされてほしいでしょう!?

広さは約8.9ｍ×約6.9ｍ。

天井高は約2.6ｍあります。

ちょうど良さげな
なかなかな広さ。

こんな設備がついている
唯一無二感のある一軒家が
京都は岩倉の花園町に建っていて、
東西の二方向が道路。

で、道路に面したところだけでなく、
敷地に対して
余裕を残して建っているので
通り抜けもできそうだし、

駐車可能台数で考えると
そこそこ停められそう。

これは…
冷蔵室として流通拠点にするのが
一番シンプルな使い方だろうけど…
ほかにも古道具屋さんとかできないかな？
あるいは変わったスタイルの
バーにしてみるとか？

こんな扉のバー、良くないですか？

多少の防音工事をして
ミュージックバー的なのにするとかね。最寄の叡山電鉄鞍馬線八幡前駅から
徒歩7分で、地下鉄烏丸線国際会館駅
からも徒歩16分。

こだわりの音楽や
貴重なレコードが聴けるなら
集客は期待できる立地な気がします。

あとはインバウンド花盛りな京都だけに、
民泊機能を持たせるとかね。

というのも、
2階には4LDKの居住スペースがあり、

それプラス1階に事務所があるので、

けっこう民泊もいけるんじゃないかと。
例えばバリアフリートイレを
バスルームに改装して、
事務所を管理人室にしちゃうとかね。

事務所スペースにはキッチンもあるし、

約3.8ｍ×約6.9ｍとなかなか広いので、
壁立てちゃえば小さな個室も作れそう。

事務所の裏には小ぶりな倉庫もあるようで、
そこもいろいろと活用でるかもです。

事務所には出入り口が2つあり、
建物正面からの出入り口から入ると
カウンターがあって、接客ができる
って作りにもできそう。

それで2階の居住スペースは
全て民泊用の施設にする。

室内は全てきれいに
リノベーションされており、

個室もきれい。

各部屋に収納があるので、
ちょっと長めの滞在にも
対応可能だろうと。

洋室2部屋に和室も2部屋ありで、
和室には押入があります。

ちなみに、6.3帖の和室のこの扉は
押入かというとそうでなく、

引き戸を開けると階段が。
この階段を下りるとですね…

中2階の収納に到着。

えっ、ここが収納!?
18帖もの広さがあるのに？ と
驚きますが、収納です。
収納とは思えない空間ですが、
天井高が1.3mなので、収納です。2階のLDKも
居室や収納と同じくきれいで、

キッチンも相当よき感じにアプデ済み。

収納も機能バッチリ、
使い勝手良さそうで羨ましい。

そう、この物件は見れば見るほどに
「羨ましい」の連続で、
たとえば洗面脱衣所の広さと床！
そして窓！

清潔感を維持しやすそう。

もちろんバスルームだって広いし、

浴槽も広い！

ごろんと寝転ってお湯に浸かれるし、
お子さんやお孫さんとの入浴も
楽しめますね。

という、なんなら
宿にしちゃうのはもったいないかも？
と思えるような良いお家。

なので、もちろん宿にしないで
自己利用しても良いと思うのですよ。

事務所は事務所で貸して、
冷蔵倉庫は冷蔵倉庫で貸すのでも、
下2つの空間を店舗にして
店舗付住宅として貸すのも良さそう。

うん、きっとどうとでもなる。

空きの確認は必要ですが、
建物の裏手には
駐車場もあるので、
お店をやる人なら個別に借りられるのも
ありだろうと思うのです。

ね、本当にいろんな可能性がありそうでしょう？こういう物件を探している人って
きっとどこかにいるはずなので、
not for me だと思った方も
興味ありそうな友人・知人に
ぜひ教えてあげてください！