レトロな家が好き！ でも住むなら新しい方がいい…。 わかります、その矛盾… 私も同じ思いですもの！ そんな、欲しがりさんの願いに 応えてくれる、京町家があるんです。

築年数百年を超える 京町家を改築したこちらは 表層のみならず、骨組みから見直し 水道管にガス管、電気の配線に加え窓も 複層ガラスと樹脂サッシに取り替える 徹底ぶり。 おかげで古家特有の軋みや冬の底冷えや、 屋根から下りてくる夏の暑さも 大きく軽減。 また、遮音性にも優れていて、 内見に来られた方が、 外で工事をしていたにも関わらず 中古住宅らしからぬ室内の静けさに 驚いたこともあるのだとか。

外装もホワイトで塗り替えられ、この度 「白壁の家」として生まれ変わりました。 お家の顔とも言える玄関扉は ヴィンテージ感のある木製扉。 玄関前には録画機能付きのモニター・ インターフォンが備え付けられていて のっけから高スペックで驚きます。

扉を開けると、木材と白壁がいい塩梅に 調和した空間がひろがっていました。 ほっと、肩の力が抜けるような 和やかな雰囲気。 三和土と居室を仕切る引き戸には レトロな型ガラスがはめられていて おしゃれレベルが高いこと！

引き戸は、写真のように、 全開することができますよ。 大型家具の搬入も安心ですね。

玄関にはうれしい、大容量のシューズ クローゼット。

クローゼットの右横のスペースは 突っ張り棒を設置して、アウター置き場 にするもよし。 畳んだベビーカーを置くのにも 丁度よいスペース。

10.2帖のリビングダイニングキッチンは ライティングレールに、スポット ライトとペンダントライトがセンス良く 配置されています。 管理会社に頼めば、同じ器具を 増やすこともできるとのことです。

元の面影がないくらい改築された中、 唯一のこったのは、この階段の骨となる 濃いブラウンの木材部分くらい なんだとか。

蹴込みを取り除き新しい踏板に 取り替えられ、新しい命が 吹き込まれました。

テレビ台は階段下に置くのがいいかしら？ ダイニングソファと低めのテーブルにすれば 広く使えて居心地も良さそう。

そして条件はありますが、 ペット飼育の相談が可能とのこと。 小型犬が走り回っても滑らないように、 1枚単位で交換可能なヴィンテージ感 のあるフローリングにしてあります。 壁紙も水拭き可能なハードタイプ。 ここでペットとくつろぎ戯れる姿を 想像すると、思わず顔がにやけちゃう。

（ペット飼育の条件については こちらをお読みください）

ちなみに玄関先に水道もあり、 お散歩帰りのワンちゃんの 足のお手入れがしやすくなっています。 助かりますね。

キッチンは広いシンクとグリル付き 3くちコンロのオープンタイプ。

シンク下には、たっぷりの収納スペース。 引き出し型で、奥の物でも 取り出しやすい。

こちらのキッチンは、カウンターと キッチンサイド、レンジ前面が汚れに 強いホーロー製。 油がはねても、ささっと拭き取れば すぐにピカピカ。

写真の白いスポンジ受けのように、 マグネットの便利グッズがピタッと 引っ付いてくれるので、 お手入れも使い勝手も抜群です。

包丁や調味料入れを、センス良く 配置して、自分だけのコックピットの ように、使いやすくカスタマイズ したいなあ。

センスが良いと言えば、こちらの カップボード。ジャパニーズオークと 言われている北海道産ミズナラ材製で たいへん素敵。 こちらは備品として賃貸に含まれて いるんですよ。

ストックの食品やレシピ本なども、 たくさん収まりそうで頼もしい。 かわいい食器も買いそろえて 並べたくなっちゃうな。

お料理が出来上がったら、食器をさっと 取り出し、ごはんを盛り付けパッと出す。 てきぱきと家事が行えそうです。

1階2階ともに、ダイキン製のエアコンが 取り付けられています。 冒頭でも書きましたが、気密性・断熱 性能が高いので、エアコンだけでも じゅうぶん快適かもしれません。

2階には5.5帖の洋室が2部屋。

コロナ禍に改築を始めたこともあり、 リモートワークができるように 1・2階どちらにも有線のネット回線 （NURO光）を配線、WI-FIルーターも 備え付けられています。 片方をワークスペース、もう片方を 寝室にと、一軒家をSOHO的に 使うこともできるとのことです。 あ、引き戸を開け広げて、ひと間に することも可能ですよ。

バルコニーは午前中が特に 陽当たりがよいそうです。 屋根付きで洗濯物がしっかり干せそう。

1階に下りまして、サニタリーをご案内。 キッチンの奥に集まっています。

白い扉で統一されて、すっきりと 目立ちにくくなっています。 左側が洗面と浴室。右がトイレ。

洗面台は鏡の裏がキャビネットに なっている優れモノ。

浴室は暖房乾燥機付きに加え 追い焚き機能付きの エコジョーズを採用。 さすがのハイスペックです。

ちなみに、洗面台も浴室の壁も、 キッチン同様、高品位のホーローが 使われています。 こちらも写真のように、 マグネットの小物がひっつけ放題。

洗面器の収納がスタイリッシュ過ぎて うれしくなっちゃいますね。 小物は備品ではないので、 写真をご参考に揃えてくださいね。

まっさらのトイレもうれしい。 もちろん未使用の自動洗浄便座付き。

近所の住人関係者しか通らない ノスタルジーな路地の奥に、 すっとたたずむ白壁の家。 京都市営地下鉄東西線・山陰本線二条駅から 徒歩11～2分。 バスが通る丸太町通りも近くて アクセス良好。 おしゃれな飲食店やスーパー、 図書館や病院なども徒歩圏内。

かつて平安宮があった物件周辺は 建築工事を行う際には60日前までに 届ける必要があり、大規模な建物が 建てにくく、昔ながらの街並みが 残っています。 さすがに平安時代の面影はありませんが 千二百年の歴史に思いを馳せながら ご近所をお散歩するのも一興ですね。

レトロな家が好き！ でも住むなら新しい方がいい…。 どうですか、どちらも 兼ね備えていませんか。 おまけに、ペットやお仕事スペースにも 応えてくれそうで、ほれぼれしちゃう 白壁のお家。 設備や歴史的な立地については、 掲載元のブログ記事↓がより詳しいので ぜひお読みくださいませ！

大改装して未使用の一軒家、聚楽廻中町（じゅらくまわりなかまち）「白壁の家」

文・葱山紫蘇子 大阪で娘3人息子1人と暮らす独り身。元劇団維新派役者竹山らいち、元ミニシアター従業員、元介護職。建物と書き出し小説と漫画と毛布のヘリが大好き。 Lit.Link