京都・上賀茂。緑を望む26帖リビングで家族とペットと育む、のびやかな日常（京都市北区113㎡の売買物件）

2026-03-08T11:00:00Z
京都, 京都市, 上賀茂, 北大路, ペット可, 3LDK, リノベーション, マンション, ファミリー, ライター：山中みく, 募集中, 売買

思わず感嘆の息がこぼれる
抜群の開放感。
LDKの広さはなんと約26帖！
淡い色味のフローリングが
数字以上の伸びやかさを
感じさせます。

反対側から眺めてもこの奥行き。
3面に設けられた
窓から差し込む光のなかで
家族やペットがのびのびと寛ぐ姿が
思い浮かびますね。

113.51㎡もの面積がある
ファミリーサイズの3LDK。
もっともコンパクトな
洋室でも約6.8帖と、
リビングはもちろん各個室も
ゆとりを感じられるレイアウトです。

玄関まわりも余裕があるつくりで
わんちゃんを連れての出入りもスムーズ。
ドアストッパーもありがたい。家族全員の靴が収まりそうな
大容量のシューズボックスは
床から浮かせたつくりなので
圧迫感が抑えられています。

ひろ〜いリビングでは
くるくる回って踊ったり
寝転がったり、つい子どものように
はしゃいでしまいそう。明るい木目と白を基調とした室内は
令和7年8月にリフォームが
完了したばかりなんですって。

ダウンライトや埋め込み型のエアコンも
この開放感を損なわないための
工夫なのでしょうね。

すぐそばを流れる川と
その先に連なる山々を望むのどかな眺望は
心がふっと緩むような景色です。

窓辺に小さなテーブルと椅子を置いて
緑をぼんやり眺めながらひと休み。
バルコニーはいずれも独立していて
形やサイズも少しずつ異なっています。

くるりと振り返って
お向かいの窓へ。

三角形のバルコニーを通じて
洋室と行き来ができるように
なっていました。

このお部屋があるのは3階ですが
近くに視線を遮る建物がないため
抜けた大きな空が望めます。

こちら側は物干し竿掛けが
付いていました。

キッチンまわりは
上品な質感のブラックや
アクセントクロスが効いていて
空間の雰囲気を引き締めています。

ダイニングやリビングにいる家族と
自然に会話が生まれそうな
対面式のキッチン。
グリル付きの3くちコンロに
食洗機まで備わっているのは嬉しい。

さらにキッチンの左奥にはパントリーも。
L字型の可動棚で中までパッと
見渡しやすいつくりです。
引き戸がついていますが
念のためペットのおやつは…
上段にこっそり、が良さそう。

LDKを後にして
洋室を順番に見ていきましょう。まずは約7.4帖のお部屋から。
壁の一部が斜めにカットされたような
少しだけ変則的な形が
ちょっぴりユニーク。

バルコニーに面した掃き出し窓からは
やわらかな光がふわっと入り込みます。

ガバっと開くタイプの
クローゼットは、ひとり分として
ちょうど良さそうなサイズ感です。

お隣の洋室は広さ約6.8帖。
3連窓が切り取る緑に
肩の力が抜けていくよう。

こちらも収納は
しっかり確保されています。
洋室に共通するダークグレーの天井は
シンプルな照明も映えそう。

3つ目のお部屋は
入り口の対角に配された
コーナー窓が主役！腰高窓のあたりにデスクを置けば
心地よい自然光に包まれながら
仕事や勉強に集中できるはず。

仕事の合間や寝る前のまったり時間など
いつでもリフレッシュできるように
バルコニーにはガーデンチェアを。

このお部屋には
ウォークインクローゼットがありまして、

扉を開けると
中は中央に仕切りが設けられています。
夫婦それぞれの衣類を分けたり
仕事着とプライベート用で
使い分けたりしやすそうです。

洗面脱衣所は
ベージュ系のフロアタイルが
水まわりでありながら
温もりを感じる佇まい。

すっきりとしたデザインの洗面台は
お手入れしやすそうな水栓も魅力的。
洗濯機はすぐ隣に設置できます。

石目柄がシックなバスルームは
足元のモザイクタイル柄が
さりげなく可愛い。

トイレの床はヘリンボーン柄。
ダークカラーを基調としているので
落ち着いて過ごせそうです。

廊下にはスペースを活かした
スリムな収納を発見。
棚板を調節すれば
掃除機のような長さがあるものも
仕舞えそうですよ。

最寄りは地下鉄烏丸線の北大路駅。
駅からは少し距離がありますが
マンションから徒歩1分の場所に
朝露ヶ原町バス停があるのは
心強いですね。

すぐ目の前を賀茂川が流れているので
徒歩や自転車での
お出かけも気持ち良さそう。
愛犬もお散歩を楽しんでくれること
間違いなし。

穏やかな自然と閑静な住宅街が広がる
京都市北区・上賀茂。
街に流れるのどかな空気を
映し取ったような
やさしい佇まいのお部屋で、
家族との何気ない時間を大切に味わう
新しい日々を始めてみませんか？文・山中みく
香川県出身。古着と映画と旅が好き。
＠miku_yamanaka