人が木を植え、水を引いた土地に
多様な植物が育って生き物たちが棲み、
長い月日をかけて森のような緑地へと
姿を変えていく。

いわゆる「ニュータウン」などを
歩いていると、その事実に気づいて
小さな感動をおぼえることがありますが、
今回ご紹介する平塚の集合住宅も
そんな土地のひとつ。

相模湾に流れ込む花水川沿いに建つ
「平塚ガーデンホームズ」。
海まで徒歩10分、川はすぐそこという
立地だけでも魅力的ですが、
敷地の中には周辺の自然環境とは別の
緑あふれる世界が広がっていました。

石張りの舗装のアプローチには
約40年前に植えられて
いまは大きく成長した木が並び、

敷地内には水盤や
水路を水が流れるせせらぎも。

そんな緑や水と共生するように佇む、
多層的な造形美をもつ建物の数々。

どこを切り取っても
緑のある美しい風景という
住むには理想的な環境です。

とはいえそこそこの築年数なので
お部屋はスケルトンの状態から
一新された区画も少なくないなか、
新築当時のオリジナルの内装が
残っているお部屋があるという
うれしい情報をキャッチしました。

お部屋は、4階の3LDK。
屋内はそれなりに傷んでいるので
改修が前提にはなりますが、
往年の内装を活かした
豊かなリノベ空間を想起させます。

たとえばこちらのキッチンは
まさに新築時のオリジナル。
木の面材が醸し出す
温かく品のある雰囲気がたまりません。
設備を新しくする必要があっても、
このテイストはぜひ残したい。

キッチンの前に広がる
リビングダイニングは、
カーペット敷き。

上質な空間の名残りを感じて調べると、
どうやらこのマンションは竣工時、
別荘として所有する人が多かったそう。
なるほど、それでこの贅沢さ。

床はカーペットを敷き直してもいいし、
こっくりした色のフローリングにしても
きっとアンティーク家具が似合って素敵。

掃き出し窓の外のバルコニーは
洗濯物を干しても
チェア1台くらいは置けそうな広さがあり、

外へ出れば、
ゆったりした花水川が近くに。
海ではなく川の流れを
ぼーっと眺めるのもいいものですね。
まあ、海も近いんですが。

バルコニーの反対側には居室が3つ。
その手前に鎮座する
クローゼットの建具の美しいことよ。

同じく美しい建具が
玄関を入ってすぐの場所にも。
こちらの中はシューズクロークと
ボイラーになってます。

目の前は玄関。
ひろびろとした三和土と
フロアとの段差がほとんどない
つくりが洒落てます。

いちばん大きな7.1帖の個室は
クローゼット付き。
やったー、ここもルーバー扉だ！

しかも居室側はマウンテンビュー、
ですが、ええ、傷んでいますとも。
断熱材を入れて、
まるっと改修しましょう。

そのほかのお部屋も、
個室は北向きの壁に断熱材を入れたり
クロスを張り替える必要があります。
ニュアンスカラーの漆喰塗料を
自分で塗ってみてもいいな。
どうせなら部屋間の壁を抜いて
3部屋→2部屋にする選択肢も
検討したいところ。

サニタリーは意外ときれい！
ただし、総点検が必要そうとのこと。

総点検、なんぼでも
やってやろうじゃありせんか、
こんなすばらしい環境に住めるなら。

緑に包まれた楽園のような敷地と、

新築にはなかなか真似できない
内装の土台をもつ、美しい集合住宅。
手頃なお部屋を買ってリノベしたい人には
最高の改修素材だと思うのです。